Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze halfopen bebouwing kent een uiterst gunstige locatie, dichtbij verschillende invalswegen. Op amper 5min van R4, 10min Station Gent Sint-Pieters en goede verbinding openbaar vervoer.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 100m² en heeft een grondoppervlakte van 135m². De indeling is als volgt: leefruimte met daarachter de keuken (voorzien van gasvuur, microgolf, dampkap, koelkast en vaatwas), achter de keuken bevindt zich de badkamer (douche, lavabo en toilet). De keuken en badkamer zijn recent volledig vernieuwd.
Op het eerste verdiep telt men twee slaapkamer. Één slaapkamer van 14m² en een kamer van 15m². Via de tweede kamer heeft u toegang tot de zolderruimte die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Deze heeft een oppervlakte van 30m².
Bij de woning hoort er ook een tuintje en een tuinberging met aansluiting voor de was- en droogkast.
Indien u voor deze woning de elektriciteit conform wil stellen, kan dit aan een prijs van 3060€.
Als u het EPC label naar B wenst te krijgen kan dit ahv premies edm aan een prijs van 16.230€, wenst u naar een A te gaan dan kan dit aan 25.230€.
Wenst u dit pand graag te bezoeken? Via volgende link kan u makkelijk alle documenten downloaden en uw bezoek inplannen:
https://nieuwescheldestraat33.rosseel.be/
Adres: |
Nieuwescheldestraat 33 9052 Zwijnaarde |
Referentie: | GDVC-5485 |
Vraagprijs: | € 315 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 135 m² |
Perceelbreedte: | 6,00 m |
Perceeldiepte: | 23,30 m |
Bebouwde opp.: | 40 m² |
Bewoonbare opp.: | 100 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2021 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 255,00 € |
Kadastrale benaming: | Gent, Afdeling 24, Zwijnaarde, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0274/00C000P0000 en 275GP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 135,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230924-0002991298-RES-1 |
EPC Index: | 451,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 24/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 24/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Afgebakende oeverzones |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Raamwerk: | Hout; |
Beglazing: | Dubbel; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.