Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Bezoek inplannen kan via: steenwegopdeinze.rosseel.be
Deze alleenstaande villa staat op een perceel van 1.298 m2 in de bebouwde kom van Lotenhulle. Het centrum van Aalter ligt op fietsafstand, de E40 op vijf minuten rijden en scholen en winkels op wandelafstand. De villa werd gebouwd in 1978 maar gedurende de jaren heel goed onderhouden en gerenoveerd. Eén van de grootste troeven is de gigantische zuidwest gerichte tuin met achteraan een kleine boomgaard met fruitbomen.
We wandelen de woning binnen via de riante inkomhal met gastentoilet. Hier is ook voldoende ruimte om jassen en schoenen weg te bergen. Wanneer we doorlopen naar de gerenoveerde woonkamer, valt de lichtinval en ruimte onmiddellijk op. Deze ruimte biedt verder nog de mogelijkheid om een eettafel en vitrinekast te plaatsen. De keuken heeft een aangename verbinding met de tuin. Aan de andere kant van de woning vinden we twee slaapkamers en een badkamer.
Extra troeven: inpandige garage, zolder van 65 m2 (uitbreidingsmogelijkheden), oprit die plaats biedt voor meerdere wagens en parkeerstrook aan de straat.
Wenst u deze eigendom te bezoeken en/of wenst u meer info? Contacteer Benjamin De Wit (0473 97 08 80 of benjamin@rosseel.be)
Adres: |
Steenweg op Deinze 182 9880 Lotenhulle |
Referentie: | BDWC-5535 |
Vraagprijs: | € 449 000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/11/2024 |
Perceeloppervlakte: | 1 298 m² |
Bewoonbare opp.: | 144 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1978 |
Algemene staat: | ToRefurbish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 743,00 € |
Kadastrale benaming: | Aalter, Afdeling 5, Lottenhulle, Sectie C |
Kadastrale Nummers: | 0021/00M000P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1298,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220411-0002581957-RES-1 |
EPC Index: | 306,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 11/04/2022 |
EPC Geldig tot: | 11/04/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | 75 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Raamwerk: | PVC; |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.