Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Dit prachtige landhuis gebouwd in 2009 is gelegen in een rustige straat vlakbij het pittoreske Mullem en geniet een vlotte verbinding via de N60 naar Oudenaarde (5min) en Gent centrum (20min.)
U betreedt de eigendom via de inrijpoort waar er parking voorzien is voor 4 wagens waarvan 2 overdekt. Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal met apart toilet en handenwasser, een grote leefruimte met een open haard, een ruime eetplaats en een volledig ingerichte leefkeuken. Al deze ruimtes bieden op de zuid gerichte tuin. Aan de keuken bevindt zich een orangerie die perfect kan dienst doen als bureauruimte. Ruime wasplaats en 2 bergingen aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers elk voorzien van hun eigen badkamer waarvan de master bedroom ook een dressing geniet.
In de tuin (1524m²) bevindt zich een prachtig bijgebouw waar het heerlijk toeven is onder het overdekt terras met een prachtige open haard en zicht op het zwembad. Binnenin is er een doucheruimte, toilet en een plaats voor een sauna voorzien. Boven het tuingebouw vindt u een casco ruimte van 44m² die kan ingericht worden als studio, extra slaapkamer of hobbyruimte. Actueel toegankelijk via een valluik maar er kan ook een trap geplaatst worden om deze te betreden.
De woning werd gebouwd met smaak, oog voor detail en duurzame materialen.
De vele leuke hoekjes en plekjes maken het aangenaam wonen en leven voor elke familie.
Adres: |
Vaddenhoek 99 9700 Mullem |
Referentie: | SVC-5487EL |
Vraagprijs: | € 1 235 000 |
Type: | Excl villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1 525 m² |
Bebouwde opp.: | 170 m² |
Bewoonbare opp.: | 290 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2009 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.231,00 € |
Kadastrale benaming: | Oudenaarde, afdeling 14, Mullem, Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0287/00F003P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1525,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230517-0002894891-RES-1 |
EPC Index: | 153,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 17/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 17/05/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 4 |
WC: | 4 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Parking: | 2 |
Raamwerk: | Hardhout; |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.