Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoedkantoor Devriese
056/44.03.69
BIV : 506244
Dorpsplein 11 1
8560 GULLEGEM
www.vastgoedkantoordevriese.be
Qua locatie écht top. Vlakbij het centrum van Wevelgem (winkels, apotheek, bakker, ...) en toch gelegen in een rustige straat.
Deze (gezins)woning omarmt je met z'n mooie volumes, gezelligheid en héél wat potentieel.
Indeling als volgt:
Inkomhal met toegang tot een open leefruimte. Deze omvat een ruime zithoek alsook een lichtrijke eetplaats. Aanpalend treffen we een geïnstalleerde keuken.
De badkamer omvat een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo. Apart toilet voorzien, eveneens toegankelijk via het terras.
Technische buitenberging die zorgt voor héél wat stapelplaats.
Op de verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers (12,5 - 15,3 - 16,5 - 16,5).
Ruime zolder (40 m²), bereikbaar via vaste trap. Bureau, speelruimte, ... kan hier zeer makkelijk voorzien worden.
Tot slot is er nog een ruime garage met geïntegreerde wasplaats.
Dit alles op een perceel van 469 m². Mét aangelegd terras, goed onderhouden grasperk en volledig zuidgericht.
EXTRA TROEVEN: nieuwe ramen met HR-beglazing, grotendeels vernieuwde elektriciteit, 2 regenputten, ...
Onze ref. DEV3869
Adres: | Wevelgem |
Referentie: | Dev3869 |
Vraagprijs: | € 255 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk |
Perceeloppervlakte: | 469 m² |
Perceelbreedte: | 10,00 m |
Bewoonbare opp.: | 187 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1939 |
Gevelbreedte: | 10,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ToRefurbish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 520,00 € |
Kadastrale benaming: | 34302 WEVELGEM 2 AFD |
Kadastrale Nummers: | B636/00A12 + 636/00C08 |
Kadastrale Oppervlakte: | 469,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231113-0003038929-RES-1 |
EPC Index: | 581,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 13/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 13/11/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 8 m² |
Berging: | 10 m² |
Zolder: | 30 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 34 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout; - vernieuwde ramen zijn allemaal in PVC |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; - grotendeels HR (recent vernieuwd) - enkele beglazing in voordeur |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas; - gaskachels leefruimte en gasvuurtje in badkamer |
Isolatie: | Dakisolatie; - hellend dak: 160 mm MW tussen regelwerk - |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Antenne: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.