Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hestor
052 20 05 05
Slangstraat 10 B
9220 HAMME
www.hestor.be
Sterk in vastgoed uit de regio Waasland, specialist in herverkoop van bestaand vastgoed en nieuwbouwprojecten. De aan- & verkoop van een woning is een waardevolle en belangrijke beslissing die... meer professioneel advies nodig heeft.
Op letterlijk 100 meter van Sombekedries bevindt zich deze unieke opportuniteit.
De woning is structureel in goede staat en vormt de ideale basis om hierop verder te bouwen en uw droomwoning te realiseren.
Via de ruime inkomhal komt u in de leefruimte. De vele raampartijen zorgen ervoor dat de leefkamer baadt in het zonlicht. Aansluitend is er de keuken en de badkamer die toegang verleent tot de kelder.
De westelijk georiënteerde tuin is een ware parel en biedt de eigenaar een oase van rust.
De oprit geeft uit op de garage van zo'n 22m² groot.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug van respectievelijk 7, 14 en 17m². De eerste zou bijvoorbeeld makkelijk kunnen omgevormd worden tot badkamer.
Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is er nog een zolderruimte van 27m² die heel wat mogelijkheden biedt.
Enkele troeven nog eens op een rij:
- unieke locatie
- garage
- ruimtelijke tuin
- mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers
- blanco canvas met ontelbare mogelijkheden.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Adres: |
Smoorstraat 15 9250 Waasmunster |
Referentie: | 24TBLP |
Vraagprijs: | € 275 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 435 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 582,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Oppervlakte: | 435,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240222-0003151692-RES-1 |
EPC Index: | 1094,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 22/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 10 m² |
Tuin: | 285 m² |
Tuin Oriëntatie: | West |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | niet conform AREI |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.