Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Leroi Immobiliën Bvba
012/23 00 23
Deze grote woning bevindt zich in een rustige woonbuurt in het Tongers stadscentrum en is verdeeld in twee appartementen. Het perceel is volledig omheind; via het elektrisch bediend hek kom je op de inrit binnen met achteraan 3 garages en een mooi aangelegde tuin.
Indeling gelijkvloers appartement:
x inkom via de ruime gemeenschappelijke hal met mooie marmervloer;
x dubbele deur naar de ruime woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor een hoop lichtinval;
x via een grote deur kom je in de ruime keuken en eetkamer;
x gang met ruimte voor een vestiaire;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met bad en lavabo, toilet;
x wasplaats;
x een veranda en toegang naar de mooie tuin.
Dit appartement is op te frissen.
Via de inkomhal aan de zijkant is een aparte ingang naar het appartement op de verdieping:
x mooie ruime woonkamer aan de voorzijde met balkonterras;
x grote leefkeuken, volledig ingericht en plaats voor een gezellige eettafel;
x 2 grote slaapkamers op deze verdieping;
x badkamer met instapdouche, wc en wastafel;
x ruime berging / wasplaats met toegang tot het terras;
x 2 slaapkamers op de zolderverdieping.
x groot terras achteraan met trap naar de tuin.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Adres: |
Clarastraat 4 3700 Tongeren |
Referentie: | 23K0886 |
Vraagprijs: | € 440 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 527 m² |
Perceelbreedte: | 17,00 m |
Perceeldiepte: | 31,00 m |
Bewoonbare opp.: | 316 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1976 |
Gevelbreedte: | 13,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.645,00 € |
Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 107R |
Kadastrale Oppervlakte: | 527,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230826-0002973311-RES-1 |
EPC Index: | 524,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 26/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 26/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 3 - 3 |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium; - voorzijde en verdieping PVC 2008 / achterzijde gelijkvloers aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas; - aluminium enkel beglazing |
Sanitair: | gelijkvloers en verdieping een badkamer |
Elektriciteit: | verdieping vernieuwd |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; - 1 installatie voor volledig gebouw |
Isolatie: | Dakisolatie; - 8cm MW |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - deels |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.