Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Gerenoveerde 3-gevel woning (1990 en 2010) met 226m2 bewoonbaar en 266m2 gebouwde oppervlakte, via een grondige renovatie met veel smaak en met kwaliteitsvolle materialen. Via de gezellige centrale leefkeuken achteraan de woning, heeft men toegang tot de tuin & terras, de zeer ruime living met hoge plafonds en hoge ramen, de TV-room of het bureau (op het tussenverdiep). De centrale trap in de leefruimte geeft toegang naar de 4 slaapkamers over 2 verdiepingen.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van de wijk Zevenbronnen, in de residentiële zone met een rustige woonwijk. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-OOST aan de achterzijde, inclusief de grote ramen en zeer ruime hernieuwde terras, inclusief gezellige half-open stenen tuinberging voor uw tuinfeestjes en uw tuinmateriaal.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig vernieuwd/gerenoveerd in 1990 en 2010;
• uitzonderlijke leefruimte met prima connectie naar de tuin, veel lichtinval;
• keuken beschik over een AGA fornuis en is mooi geïntegreerd in de landelijk keuken;
• 4 volwaardige kamers, 2de badkamer mogelijk;
• zonneterras (48m2) met zicht op achtertuin;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• 2/3 parkeerplaatsen voor de woning.
Een “feel-good” woning, waar u een toekomst kan uitbouwen.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0702 |
Vraagprijs: | € 600 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 974 m² |
Perceelbreedte: | 9,00 m |
Perceeldiepte: | 109,40 m |
Bebouwde opp.: | 266 m² |
Bewoonbare opp.: | 226 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1900 |
Renovatiejaar: | 2010 |
Inhoud: | 643 m³ |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 874,00 € |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 127/00R2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 974,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240328-0003193704-RES-1 |
EPC Index: | 452,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 28/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 28/03/2034 |
CO2 Emissie Index: | 17098,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 10 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 33 m² |
Terras: | 48 m² |
Tuin: | 882 m² |
Tuin Breedte: | 9,00 m |
Tuin Diepte: | 98,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas; - 1991 |
Isolatie: | Dakisolatie; - 2001 |