Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Immo Marina
016/53 00 45
Deze gelijkvloerse woning met zolderverdieping, diepe ZO-tuin, zonnepanelen en zonneboiler is gunstig gelegen op korte afstand tot treinperron Wezemaal (1,5km), centrum en meer van Rotselaar.
De verdieping (voorheen zonnecenter met sauna en toilet) is bereikbaar via een trap met aparte inkom en is ideaal om in te richten als extra slaapkamers, (thuis)kantoor of hobbyruimte.
Men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en handenwasser. De lichtrijke woonkamer met houtkachel geeft uit op de ruime veranda (24m²) met een groot schuifraam dat uitkijkt op de mooi ingerichte tuin. Achter de eetplaats bevindt zich de gesloten landelijke eetkeuken, uitgerust met o.a. keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, gootsteen, muurkasten en plaats voor oven.
Er zijn 2 slaapkamers (18 m²- 9m²) op het gelijkvloers met laminaatvloer en derde kamer die kan dienen als ruime berging/bureau (voorheen garage). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast. Aparte technische ruimte met CV ketel HR aardgas. Ruime garage (ca 24m²) naast de woning met automatische sectionale poort met aansluitend werkhuis.
Het is aangenaam vertoeven op het grote terras met zicht op de fraai aangelegde tuin met vijvertje, groentetuin, tuinbergingen en houtopslag. Steenslag oprit zowel links als rechts van de woning.
Bijna overal rolluiken. Regenwatertank met pomp. Recent vernieuwd dak. Er zijn 14 PV zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
Met een EPC van 203 is het net geen EPC B maar mits kleine aanpassing lukt dit wel.
Interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-
Adres: |
Steenweg op Wezemaal 38 3110 Rotselaar |
Referentie: | T1593 |
Vraagprijs: | € 450 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 1 462 m² |
Perceelbreedte: | 14,00 m |
Perceeldiepte: | 105,00 m |
Bewoonbare opp.: | 190 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 8,50 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.177,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 0590FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1462,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240423-0003177998-RES-2 |
EPC Index: | 203,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 23/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 23/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Breedte: | 12,00 m |
Tuin Diepte: | 80,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.