Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Optimum Vastgoed
09/ 279.38.10
Zeer ruime woning met praktijk- of kantoor gedeelte te Balegem (Oosterzele), ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijk voor kinesist, psycholoog, dokter, tandarts, of een (nieuw samengesteld) gezin met nood aan voldoende slaapplaatsen.
Indeling gelijkvloers: kantoor- of praktijkruimte vooraan: aparte inkomhal, wachtkamer, apart toilet, bureau, 2 praktijkruimtes, kleine en grote berging. Het kantoor geeft toegang tot het woongedeelte dat als volgt is opgedeeld: ruime leefkeuken, volledig geïnstalleerd met toestellen, grote lichtrijke woonkamer in L-vorm met zicht op de tuin, toegang tot het terras, en een aparte, private inkomhal met gastentoilet.
Indeling 1e verdieping: nachthal, 1 slaapkamer met plaats voor sauna/infraroodcabine of dressing, badkamer met bad, douche, lavabomeubel, apart toilet en nog 3 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over een bergzolder en is volledig onderkelderd (gecompartimenteerde droge kelder met garage voor 2 wagens, stockageruimte, werkplaats, ontspanningsruimte,...
Vooraan de woning is er plaats om meerdere wagens te parkeren en achteraan ligt een zeer aangename tuin.
TROEVEN: door de specifieke indeling is deze woning zeer geschikt voor een zelfstandige of vrij beroep of om een groot gezin te huisvesten. De indeling laat bovendien ook toe om de woning om te vormen tot 'kangoeroewoning'. De ligging behoort tevens tot de troeven: Balegem is een rustige, landelijke deelgemeente van Oosterzele met een goede verbinding naar de autosnelweg E40 en naar de grotere steden rondom zoals Gent en heeft bovendien alle faciliteiten zoals een school, banken, winkels en openbaar vervoer (treinstation en bushalte).
Voor meer informatie gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via het e-mailadres info@optimumvastgoed.be.
Adres: |
Poststraat 27 A 9860 Oosterzele |
Referentie: | TK-129-BAL-DEV-P |
Vraagprijs: | € 595 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1 429 m² |
Perceelbreedte: | 18,00 m |
Perceeldiepte: | 80,00 m |
Bebouwde opp.: | 226 m² |
Bewoonbare opp.: | 436 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1984 |
Gevelbreedte: | 11,30 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normal |
Geïndexeerd K.I.: | 2.899,00 € |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.623,00 € |
Kadastrale benaming: | Oosterzele, 2e afdeling, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0766/00D002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1429,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002979294-RES-1 |
EPC Index: | 291,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 3/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 3/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | 60 m² |
Keuken: | 22 m² |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 730 m² |
Tuin Oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 - 2 |
Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | Niet conform AREI (keuring 14/09/2023) |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Combiketel, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie; - Dubbele spouw |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.