Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
De rechterkant van deze charmante, te renoveren villa staat op een perceel van maar liefst 1194m2 en paalt achteraan aan landbouwgrond.
Via de opritlaan kan u naar één van de twee garages rijden, parkeerplaats is er voldoende, ook op de parallel weg rechtover het huis.
U komt binnen via de grote hal met toilet en vestiaire. De living is enorm en heeft een leeshoek, een zitruimte en palend aan de tuin een eetplaats. De tweede eetplaats grenst aan de open keuken. Vandaar kan men weer naar de hal.
Verder is er beneden nog een garage, wasplaats en grote veranda die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Op het groot terras aan het tuinhuis/garage kan je genieten van de middag- en avondzon.
Boven zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. Via een uittrektrap kan je naar de zolder die voor extra bergruimte zorgt. In totaal is er maar liefst 230m2 bewoonbaar + een tuinhuis/garage van 30m2.
In 2012 is er overgeschakeld naar aardgasverwarming. De ketel kan je in de kelder terugvinden.
De supermarkt, een artsenpraktijk, scholen en andere winkels bevinden zich op wandelafstand.
De 2 'artist impressions' geven een voorbeeld van renovatie.
Ben je op zoek naar veel ruimte en een mooie tuin, op 2 minuten van Deurle en 20 minuten rijden van Gent? Plan je bezoek via Sgravenstraat14.rosseel.be of contacteer An op 0478272544 of via An@rosseel.be
Deze prijs is een richtprijs. De eigenaar behoudt zich het recht voor om ieder bod al dan niet te aanvaarden.
Adres: |
's Gravenstraat 14 9810 Nazareth |
Referentie: | ADWC-5583 |
Vraagprijs: | € 449 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1 195 m² |
Bebouwde opp.: | 177 m² |
Bewoonbare opp.: | 260 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1964 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Kadastrale benaming: | Nazareth, Afdeling 1, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0309/00K000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240410-0003208746-RES-1 |
EPC Index: | 507,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 10/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 10/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 1 195 m² |
Parking: | 4 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.