Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vdb Wonen
Hulstraat 63
3630 MAASMECHELEN
www.vdbwonen.be
GoudGoed voor uw VastGoed
Gerenoveerde – instapklare woning met 2-3 slaapkamers, een loods van 163 m² en afzonderlijk bijgebouw van 36 m², op een perceel van 784 m² (kadaster), gelegen in de Akkerstraat 27 te Maasmechelen, dicht bij het bos en de natuur, het “Nationaal Park Hoge Kempen”, nabij het centrum met alle accommodatie, winkels, banken …. en op 3 minuten van de autosnelweg E 314.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :
Video YouTube: https://youtu.be/x-b7vwgrXX4
3D-tour: https://bit.ly/3Oc02UV
De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo . Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Dit kan jouw thuis zijn! Deze woning is heel geschikt voor een jong gezin met 1 kind en of een zelfstandige die veel opslagruimte nodig heeft. We denken aan een tuinman, schrijnwerker, een dakwerker …
Wenst men 2 kinderen kan de huidige inpandige garage makkelijk omgebouwd worden als extra slaapkamer en of voor anderen dan weer een leuke hobby-plek zijn.
Het extra bijgebouw in de tuin kan een mooie afzonderlijke ruimte zijn voor de uitoefening van een zelfstandig beroep, een kapper een schoonheidsinstituut enz… of gewoon een man cave… Afhankelijk van de bestemming is er in deze gedeeltes nog werk en of renovatie noodzakelijk.
Het woongedeelte, de keuken, de slaapkamers en de badkamer werden volledig vernieuwd in 2023 en heel goed afgewerkt: de vensters en de profielen werden vernieuwd – de inkomhal, de leefruimte, de keuken en badkamer werden voorzien van een grote, neutrale tegelvloer – de slaapkamers en nachthal kregen een mooi laminaat – er werd opnieuw gepleisterd – de deuren werden allemaal vervangen door strakke verfdeuren – dag- en nachtgedeeltes zijn geschilderd van a tot z. Het dak werd eerder vernieuwd.
INDELING VAN DE WONING:
Deze woning is instapklaar en telt 119 m² bewoonbare ruimte. Met de bijkomende renovatie van 36 m² (garage en bijkeuken-wasplaats) kom je op een bewoonbare oppervlakte van bruto +- 155 m².
Het is een typische split level woning van de jaren 1960-1970 (bj 1966). Het EPC heeft een D-LABEL. Je kan, mits het leggen van zonnepanelen, het plaatsen van een warmtepomp en extra dakisolatie op de zoldervloer, het EPC label goed opkrikken.
In de woning zelf is er geen asbest. Het golfplaten dak van de loods, de schoorsteenpijp op het bijgebouw en die op het dak van de woning bevatten wel asbestvezels.
Via een paar trapjes kom je bij de voordeur in de inkomhal. Links hiervan open je de dubbele deur naar de leefruimte van +- 38 m² en aansluitend een grote gloednieuwe keuken met alle mogelijk comfort: inductie vuur – frigo – diepvries – dampkap – afwasmachine – wasbak en veel opslagruimte. De vele en grote raampartijen zorgen voor veel licht.
Vanuit de keuken ga je naar het toilet, de bijkeuken of wasplaats en de garage. Deze ruimtes liggen enkele treden lager. Vanuit de keuken ga je ook naar buiten, naar de loods en of het bijgebouw.
Rechts van de voordeur gaan we via de trap naar 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, een wasbak met spiegel, opbergruimte en een tweede toilet.
Ook hier een mooie lichtinval via de vensters. Bij de tweede slaapkamer hoort een terras, gelegen aan de voorzijde van de woonst.
EXTRA VOORDELEN:
• De ligging: kort bij de natuur – het centrum en de autostrade;
• Kleinere renovatiewerken: zonnepanelen, warmtepomp of condenserende ketel;
• Mooie en goed afgewerkte starterswoning met 119-155 m² bewoonbare
oppervlakte;
• De loods van 163 m² (van voor 1980) – dus vergund);
• Een extra bijgebouw van 36 m² (van voor 1980 – dus vergund);
• De mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer;
• Buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers …;
• Volledig instapklaar;
• 2 toiletten;
• Goed uitgeruste keuken;
• Geen asbest in de woning zelf;
Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Adres: |
Akkerstraat 27 3630 MAASMECHELEN |
Referentie: | 1309 |
Vraagprijs: | € 349 000 |
Type: | Woning |
Bewoonbare opp.: | 119 m² |
Bouwjaar: | 1966 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 981,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 20230123-0002788548 |
EPC Index: | 387,00 KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 23/01/2033 |
Slaapkamers: | 2 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.