Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vdb Wonen
Hulstraat 63
3630 MAASMECHELEN
www.vdbwonen.be
GoudGoed voor uw VastGoed
Op te frissen woning met 4 slaapkamers, zolder, kelder inclusief garage en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen VARENSTRAAT 11.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele rondleiding alsof u nu reeds in de woning aanwezig bent.
YOUTUBE : https://youtu.be/Ya7NqgptTrk
3-D TOUR : https://bit.ly/3HRvQeo
Website: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1286
DOE EEN BOD en of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.
Gedetailleerde info:
Open bebouwing in de wijk MARIAHOF.
Deze goedgelegen woning op een perceel van 7a68ca vindt men in de VARENSTRAAT 11, 3630 Maasmechelen. De woning is rustig gelegen en ligt op wandelafstand van het Nationaal Park Hoge Kempen. Er is een vlotte bereikbaarheid via verschillende invalswegen.
Het is een praktisch ingerichte woonst met grote ruimtes, veel vensters en natuurlijk licht. Met zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers (klein en groot) en in te richten zolder, een grote kelder en fijn overdekt terras is dit huis geschikt voor een groot (al dan niet nieuw samengesteld) gezin.
De woning heeft een bruto woonoppervlakte van 206 m². Vanuit de ruime inkom met trap en vide gaan we links naar de leefruimte van 42 m². Verder op het gelijkvloers bevinden zich de ingerichte keuken met toegang naar het groot overdekt terras en de tuin, een kleine badkamer met gastentoilet en douche, de berging met trap naar de kelder en de garage.
Terug in de inkomhal nemen we de trap naar de verdieping. De overloop met zicht op de inkomhal beneden geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers voor tweepersoons bedden, de tweede badkamer met bad-douche, toilet en 2 wasbakken.
De achterliggende tuin is onderhoudsvriendelijk en geeft uit op een grote onbebouwde zone voorzien van bomen.
Gezien het EPC label E slechts 7 kWu / (m² jaar) te hoog scoort is er de eerste 5 jaar slechts een kleine renovatie verplicht: bijvoorbeeld het isoleren van het dak.
Extra voordelen:
·Praktisch ingerichte woning
·Heel grote (leef)ruimtes
·Rustige ligging
·4 ruime slaapkamers, mogelijk 6
·Volledig onderkelderd
·Ondergrondse garage
·In te richten zolder
·Condenserende gasketel
·EPC label E: 407 kWu / (m² jaar) vereist slechts een kleine aanpassing de eerste 5 jaar.
Indeling van deze woning
Gelijkvloers: 102 m²
Verdieping: 102 m²
Kelder: 110 m²
Bruikbare zolderruimte: +- 70 m² bruikbare zolderruimte
Bereikbaarheid:
·-De Varenstraat ligt op wandelafstand van de scholen, bushalte, winkels, banken en dokters.
·-De afrit van de snelweg E314 richting Nederland-Antwerpen-Brussel is 3 km verwijderd.
·-Het Outletcentrum van Maasmechelen, Shoppingcentrum M2, het "Nationaal Park Hoge Kempen" liggen op fietsafstand
·-Het centrum van Lanaken, Genk en Maastricht zijn op 20 minuten bereikbaar met de auto.
Alle wettelijke documenten en plannen vindt u in onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze site.
Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Adres: |
Varenstraat 11 3630 MAASMECHELEN |
Referentie: | 1286 |
Vraagprijs: | € 339 000 |
Type: | Woning |
Bewoonbare opp.: | 206 m² |
Bouwjaar: | 1977 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.117,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 20230111-0002776327 |
EPC Index: | 407,00 KWh/m²/jaar |
EPC Geldig tot: | 11/01/2033 |
Slaapkamers: | 4 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.