Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Sinnaeve Koekelare
0492/97 53 52
BIV : 503337
Ommegangstraat 4 A
8680 Koekelare
www.vastgoedsinnaeve.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze halfopen bebouwing (LOT 1) zal gerealiseerd worden in een kleine recente residentiële verkaveling te Koekelare (De Mokker). Het perceel is gelegen in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer. Ondanks de rust van de landelijke omgeving, is het perceel van 517 m² gelegen op wandelafstand van centrum De Mokker met tal van voorzieningen waaronder de lokale bakkerij en slagerij, een lagere school, een apotheek, kinesist, ...
Tevens ligt u op slechts vijf minuten rijden van centrum van Koekelare.
Kenmerken:
- De woning wordt opgebouwd met kwalitatieve materialen
- Regenwaterput 10.000 liter
- Woning in moderne stijl
- Een bouwlaag met hellend dak
- Bruto vloeroppervlakte gelijkvloers: 91m²
- Bruto vloeroppervlakte eerste verdieping: 65m² (zonder de verloren driehoeken)
- Bruto vloeroppervlakte tweede verdieping: 29,80m²
- Hernieuwbare energie onder de vorm van fotovoltaïsche zonnepanelen (10 stuks van 415Wp per paneel Full Black);
- 4 slaapkamers
- Vloerverwarming met uitzondering van berg- en wasplaats en garage.
- OPTIONEEL mogelijkheid tot plaatsing van lucht/lucht-warmtepomp.
Voor meer informatie omtrent dit prachtig nieuwbouwproject maak een afspraak via 0492/58 65 55 of chiara@vastgoedsinnaeve.be
Nota : Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief kosten. (Kosten = 21% BTW op de constructiewaarde, 12% registratie op de grondwaarde, opmetingskosten landmeter, akte- & notariskosten + aansluitingskosten nutsvoorzieningen).
Adres: |
Krakkestraat 3 8680 Koekelare |
Referentie: | 2607 |
Vraagprijs: | € 371 500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 517 m² |
Perceelbreedte: | 12,25 m |
Perceeldiepte: | 42,30 m |
Bewoonbare opp.: | 185 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2024 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Kadastrale Oppervlakte: | 517,00 m² |
EPC E-peil: | 30 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Garage: | 1 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Andere; - Vloerverwarming met uitzondering van de berging/wasplaats en de garage. Optioneel mogelijk voor installeren van lucht/lucht- warmtepomp. |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd; |
Mech. ventilatie : | Ja - C+ |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.