Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
I-Moov
09 225 50 50
De Zénobe Grammestraat 73 in Sint-Amandsberg biedt een unieke combinatie van rustige omgeving en optimale bereikbaarheid van voorzieningen.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u begroet door een lichtrijke inkomhal, voorzien van opbergmogelijkheden onder de trap en een gastentoilet. De ruime leefruimte is het hart van de woning, met een eetkamer die uitkijkt op de fraai onderhouden tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken met zicht op de voortuin en oprit. De aanwezigheid van een gezellige gashaard in de leefruimte voegt een warme sfeer toe aan de ruimte. De tuin is een ware oase voor levensgenieters, met een prachtige veranda waar een lounge set is geplaatst om te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is omgetoverd tot ontspanningsruimte met een sauna, en een andere kamer wordt gebruikt als dressing. Een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet completeert deze verdieping.
Ten slotte biedt de zolderverdieping nog extra mogelijkheden, momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met potentieel om te worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers.
Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten fietsafstand van het historische centrum van Gent. Voor degenen die graag wandelen, is er ook een gezellige wandelroute om de hoek, waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving.
Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! BEL TAHIR: 0488/10.98.67
Adres: |
Zénobe Grammestraat 73 9040 Gent |
Referentie: | 006-24-TA03-B |
Vraagprijs: | € 450 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 272 m² |
Perceelbreedte: | 9,00 m |
Perceeldiepte: | 30,00 m |
Bebouwde opp.: | 232 m² |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Geïndexeerd K.I.: | 733,00 € |
Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
Kadastrale Oppervlakte: | 272,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0003143984-RES-1 |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 15/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/02/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | 75 m² |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.