Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
Deze vrijstaande woning is goed gelegen in een residentiele woonomgeving, en tegelijk op slechts 2km van de E314. De mediterrane stijl is een warme, gastvrije decoratieve stijl. Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk + op verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2de badkamer.
Gelijkvloers is een ruime inkomhal met marmeren trap naar het verdiep, grote woonkamer met mooie lichtinval en plafond spots, ingerichte leefkeuken, bureel / slaapkamer, badkamer 1, wasplaats, sas, garage. De verdieping telt 3 slaapkamers, berging/hobbyruimte en 2de badkamer.
Er is tuin rondom. Links van de woning is een oprijlaan met plaats voor een 3-tal auto’s die leidt naar de gelijkvloers garage.
De centrale verwarming werkt op stookolie. Er is dubbel glas. Beton tussenvloeren, ook naar de zolder. Op de zoldervloer ligt 20 cm glaswol.
Airco gelijkvloers en op de verdieping. Zonneluifel op de achtergevel. Alarm aanwezig.
Gunstig EPC : 317 . Dat is een D en wil zeggen dat er geen verplichte werken zijn uit te voeren binnen de 5 jaar.
Het perceel links van de woning is bos en niet bebouwd.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,54 m)
- Inkom: (4,02 m x 3,73 m = 14,99 m²) - tegelvloer - met marmer beklede trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (8,92 m x 3,91 m = 34,88 m²) – tegelvloer – leefkamer met veel lichtinval, over de volledige rechterkant van de woning – airco aanwezig - zonneluifel aan de tuinkant.
- Keuken : (4,53 m x 3,77 m = 17,08 m²) – tegelvloer – leefkeuken volledig ingericht met granieten werkblad, Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, dampkap, koffie-automaat, dubbele onderbouw spoeltafel – greeploze onder- en bovenkasten – plafond met inbouwspots - zicht naar de tuin.
- Bureel / slaapkamer 1: (3,60 m x 3,40 m = 12,24 m²) – gelijkvloerse kamer / bureel, rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal.
- Badkamer 1: met douche en wastafel, horend bij de gelijkvloerse kamer.
- Sas
- Wasplaats: de was- en stookplaats gelijkvloers is een handige ruimte, met inbouwkasten.
- Garage: (4,00 m x 5,90 m = 23,60 m²) - inpandige garage met automatische poort – ingebouwde kastenwand – buitenraam – verwarming - achterdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,80 m = 15,20 m²) – tegelvloer over de volledige bovenverdieping.
- Slaapkamer 2: (2,60 m x 4,05 m = 10,53 m²)
- Slaapkamer 3: (2,80 m x 2,40 m = 6,72 m²)
- Badkamer: (3,10 m x 3,30 m = 10,23 m²) – ligbad, afgewerkt met graniet – met zelfde granieten werkblad is een badmeubel op maat gemaakt met onderkasten – bidet – hangtoilet – buitenraam.
ZOLDER
- Bergzolder onder de schuine wand, op niveau van de slaapkamers.
KELDER
- Geen
TUIN :
De achtertuin is afgesloten met hekwerk en 2 poortjes. De buitenverlichting werkt met sensoren.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Adres: |
Laatgoedstraat 42 3600 Genk |
Referentie: | 8143 |
Vraagprijs: | € 439 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 812 m² |
Perceelbreedte: | 19,00 m |
Perceeldiepte: | 32,00 m |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1997 |
Gevelbreedte: | 11,00 m |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.122,00 € |
Kadastrale benaming: | Stad Genk, 3de afd., sectie B |
Kadastrale Nummers: | 89/0059 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 812,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231219-0003082766-RES-1 |
EPC Index: | 317,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 19/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 19/12/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 17 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.