Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Demeyer
051/66 03 92
Deze ALLEENSTAANDE WONING is gelegen te Ardooie met name in de Gapaardstraat 39, dit op 2 km van de op en afrit A17 en op 2 km van het centrum Roeselare!!! TOPLOCATIE!!! Ontwerp en opvolging van ARCHITECT DEGEYTER!
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL GROND 1.664 m²
* BEWOONBARE OPPERVLAKTE 238 m²
* ZONGERICHTE RUIME TUIN
* NIEUW PVC RAMEN + GEÏSOLEERD DAK
* ZONNEPANELEN + BATTERIJ
* INPANDIGE DUBBELE GARAGE
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart (nieuw) gastentoilet. Vervolgens is er de ruime en lichtrijke leefruimte (50 m²) met gezellige open haard en directe toegang tot het terras/tuin. Aansluitend is er de keuken (18 m²) met eetplaats (gasfornuis | dampkap | spoelbak | frigo | oven).
De tussenverdieping omvat twee ruime slaapkamer, enkele trappen hoger op het eerste verdiep zijn nogmaals twee ruime slaapkamers alsook de badkamer (lavabo | ligbad/douche | toilet) en een handige bergruimte.
Tot slot is de woning nog voorzien van een ruime garage voor 2 wagens, een doucheruimte alsook wasplaats. Tevens is er ook nog een droge kelder aanwezig alsook kruipkelder.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig terras en zeer ruime zongerichte tuin volledig afgesloten en ingevolgde kindvriendelijk en met praktische tuinberging. De prachtige visvijver maakt het plaatje compleet! Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 wagens.
Adres: |
Gapaardstraat 39 8850 Ardooie |
Referentie: | 2023/177/ND |
Vraagprijs: | € 445 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1 664 m² |
Perceelbreedte: | 20,50 m |
Perceeldiepte: | 67,00 m |
Bebouwde opp.: | 150 m² |
Bewoonbare opp.: | 238 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1979 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Inhoud: | 655 m³ |
Gevelbreedte: | 10,50 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 765,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 1664,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230831-0002977994-RES-1 |
EPC Index: | 277,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 31/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 21/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 50 m² |
Keuken: | 18 m² |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 1 135 m² |
Tuin Breedte: | 40,00 m |
Tuin Diepte: | 40,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 - 2 |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC; - NIEUW |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; - NIEUW |
Verwarming: | Aardgas; - NIEUW |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.