Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Wanneyn Missiaen
050/70 34 35
BIV : 505429
Hubert d'ydewallestraat 4 001
8730 BEERNEM
www.vastgoedwanneyn.be
Gelegen langs een drukke invalsweg. En eens de deur gesloten is, daalt de rust neer door de goede akoestische isolatie én het uitzicht op de achterliggende tuin met zwembad, bos, weide en boomgaard. Krijg je niet genoeg van de natuur dan kan je wandelen in het nabijgelegen Drongengoedbos. Knesselare is een deelgemeente van Aalter, scholengroepen, vlotte bus- en treinverbinding, grootwarenhuizen, kinderopvang, ... je kan voor alles terecht in eigen stad.
Indeling: Inkomhal met vestiairekast, brede woonkamer met gezellige zit-tv-hoek, speelruimte/leeshoek en eetplaats met een open & mooie geïnstalleerde keuken ingericht met een oa een AGA Falconfornuis, vaatwasser en een praktische berging. Het gastentoilet bevindt zich naast de gelijkvloerse badkamer (grote inloopdouche) en vlakbij de bureaukamer. Deze kamer, met veel inbouwkasten, geniet tevens van een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad en is het ideale bureau of speelkamer. Aansluitend vinden we de garage met bijkeuken, wasplaats en technische ruimte. De garage is inpandig en meet 8,55 m diep en meet 6,40m breed ( maar liefst 54m2 ).
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. Er is nog tweede badkamer mogelijk, deze wordt nu als 5de slaapkamer gebruikt. Met een schuiftrap bereiken we de grote geïsoleerde bergzolder.
Via de woonkamer, of de achterdeur bereiken we het terras en de tuin (overkapping gaat weg), fietsen worden veilig naast het huis geparkeerd en er is parking voor een 3 tal wagens op eigen terrein.
De tuin is een paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte, er is voor elk wat wils, kampen bouwen, grasmaaien met een zitmaaier, kippen, en schapen houden, moestuinieren nabij de boomgaard, crossen met een elektrische kinderquad tussen de bomen,..
In de lounge is het zalig tot rust komen na een duik in het verwarmd zwembad, het zwembad zit trouwens bewust iets hoger dan het maaiveld voor de veiligheid, ook hier worden menig voetbalmatchen bekeken door de aanwezigheid van de UTP en COAX aansluiting.
Deze eigendom is meteen instapklaar,
maar je moet nog even wachten met je valiezen in te pakken omdat deze woning pas vrij is uiterlijk 01/01/2025.
Nuttige weetjes:
+ elektrische rolluiken
+ regenwaterput van 10.000L
+ gescheiden RWA/DWA
+ goedgekeurde elektriciteit
Wenst U een bezoek of meer info?
Bel 050703435
Adres: |
Knokkebaan 97 9910 Knesselare |
Referentie: | TK/3923 |
Vraagprijs: | € 642 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan drukke weg |
Perceeloppervlakte: | 4 642 m² |
Perceelbreedte: | 15,00 m |
Perceeldiepte: | 115,00 m |
Bewoonbare opp.: | 290 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2011 |
Gevelbreedte: | 8,40 m |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 995,00 € |
Kadastrale Nummers: | A331W4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 4627,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240318-0003180057-RES |
EPC Index: | 237,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 18/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 18/03/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 42 m² |
Keuken: | 11 m² |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 54 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | goedgekeurd tot 2030 |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - automatische en handmatige rolluiken |
Kabel: | Ja |
Zwembad: | Ja - verwarmd + filter en chloorsysteem |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.