Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
François & Partners
053/ 71.00.71
OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
Deze zeer charmante en karaktervolle woning met 4 ruime slaapkamers, terras en grote stadstuin bevindt zich in het centrum van Aalst. Scholen, winkels, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, het ASZ en belangrijke invalswegen zijn allen in de heel nabije omgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich de statige inkomhal, een heel ruime woonkamer (51m²) en aanpalende veranda (8,5m²) met zicht op tuin en terras, een aparte, lichtrijke keuken, badkamer en toegang tot de ruime meerdelige kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (18m² - 14m² - 10m²) waarvan een kamer om te bouwen is tot een extra badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde ruime slaapkamer (17m²) + een dressing/bureau (7m²).
Verwarming met CV op aardgas: condensatieketel van Buderus. Ramen vooraan zijn reeds vernieuwd: PVC dubbel glas – achteraan houten ramen met dubbel glas. Zeer veel authentieke elementen, charme en hoge plafonds! De woning zelf heeft bijna 200m² bewoonbare oppervlakte en de grote tuin is Zuid-West gericht!
Mits de nodige opfrissingswerken maakt u van deze woning een pareltje.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
Adres: | Aalst |
Vraagprijs: | € 229 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 298 m² |
Perceelbreedte: | 5,00 m |
Perceeldiepte: | 60,00 m |
Bebouwde opp.: | 96 m² |
Bewoonbare opp.: | 189 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1922 |
Renovatiejaar: | 2012 |
Gevelbreedte: | 5,00 m |
Algemene staat: | ToRefurbish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 534,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 298,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240416-0003207235-RES-2 |
EPC Index: | 385,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 16/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/04/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 5 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 51 m² |
Keuken: | 7 m² |
Berging: | 4 m² |
Veranda: | 9 m² |
Tuin: | 202 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout; |
Dak: | Zadeldak - + Plat dak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas; |
Isolatie: | Vloerisolatie; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.