Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Qualimmo
053/809.270
BIV : 502171
Markt 31
9340 Lede
www.qualimmo.be
Verhuur - Verkoop - Projecten
Deze rijwoning in Aalst is een ideale woning voor een klein gezin of een koppel. De woning heeft een inkomhal, een gezellige woon- & eetkamer, een keuken en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is er een kleine nachthal met twee slaapkamers en op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder.
Met een ruime tuin, twee slaapkamers, keuken, badkamer, en veranda biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen.
De woning, gebouwd in 1950, heeft een perceeloppervlakte van 114 m² en een bewoonbare oppervlakte van 129 m². De EPC-waarde van 558 kwh/m² en het energielabel F geven aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.
Op de woning geldt vanaf het verlijden van de notariële akte een renovatieplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. De eerste jaren zullen vooral de dakisolatie en de vernieuwing van de elektricteit noodzakelijk zijn. Op termijn de aanpak van centrale verwarming en sanitair.
Houten ramen met dubbel glas en rolluiken. Aanwezigheid van nutsvoorzieninen (gas - water - elektriciteit). De kachel in de living verwarmt op aardgas
Heel centraal gelegen vlakbij het centrum van Aalst kortbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer, autostrade,....
De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de buitenlucht.
Kortom, deze woning is een goede optie voor wie op zoek is naar een goedgelegen woning met voldoende ruimte en een mooie tuin. Met wat renovaties en energiebesparende maatregelen kan deze woning worden omgetoverd tot een comfortabele en energiezuinige thuis.
Stedebouwkundige kenmerken: Vg/Wg/Gvkr/Gvv
Bezichtiging op afspraak via mail naar info@qualimmo.be of Tel. 053 80 92 70
Adres: |
Welvaartstraat 31 9300 Aalst |
Vraagprijs: | € 223 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 114 m² |
Bewoonbare opp.: | 129 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 580,00 € |
Kadastrale benaming: | Aalst, 2de afdeling Sectie C |
Kadastrale Nummers: | 0540/00E002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 114,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 0003054171-RES-2 |
EPC Index: | 558,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 30/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 30/11/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel; |
Verwarming: | Gashaard, Elektriciteit; |
Isolatie: | Geen isolatie; |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.