Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Hillewaere Hasselt
011/36 86 86
Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te Genk. Zo bent u op 2 min. afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden en Nederlands grens. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak. De handelszaak kan bestemd worden voor handel, diensten, kantoren of vrije beroepen.
Dicht bij C-mine wat de onbetwiste creatieve en culturele hotspot is van Genk. Nieuwe ontwikkelingen gaan er moeiteloos samen met het aanwezige erfgoed. De bruisende Vennestraat, de ecologisch waardevolle Terril en de tuinwijk liggen in de onmiddellijke omgeving. Daarnaast is de Stad gestart met de uitvoering van hun masterplan, waardoor de omgeving rondom dit opbrengsteigendom enkel nog meer gaat floreren in de toekomst! De brasserie met een oppervlakte van 116m2 is reeds verhuurd!
Beschrijving handelsruimte links (voormalige tandartsenpraktijk):
De handelszaak geniet een oppervlakte van 145m². U komt binnen in de ontvangst-wachtruimte met toegang de 4 multifunctionele ruimtes. Voorziening voor een eethoek/ruimte. Een aparte goed gesitueerde sanitairruimte. Er is nog een aparte uitgang voorzien wat de een extra troef geeft aan deze handelsruimte. Van hieruit kan men ook de achterliggende tuin bereiken. Onderliggend is er de vlot toegankelijke kelder met 2 ruime garages en een zeer grote stockageruimte(161m²). Ook zoals de rest is deze multifunctioneel te gebruiken.
Beschrijving handelsruimte rechts (brasserie is verhuurd):
Bij het betreden komen we terecht in een hedendaagse open verbruiksruimte met ruimte voor een 20 à 25 tal zitplaatsen. Er is apart sanitair en een comfortabele prof. keuken voorzien. (prof. keuken en inboedel is niet voorzien in de prijs)
Buiten is er recent geïnvesteerd in de aanleg van een grotendeels afgesloten ruim terras.
In combinatie met de vlotte passage staat deze handelsruimte met terras en parkeerruimte garant voor succes.
Beschrijving bovenliggend 3 slpkm. appartement:
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en geniet een oppervlakte van 156m². U komt binnen in de inkomhal met vestiaire/ apart toilet. Dit appartement geniet 3 ruime slaapkamers en een ruime woonbeleving. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen afgewerkt met een dubbele lavabo, ligbad en douche. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen/ hoog plafond en is afgewerkt met een mooie lichte vloer en inbouwhaard. De kwaliteitsvolle keuken is aansluitend aan de woonkamer en is compleet uitgerust. Het appartement geniet van een ruim zonneterras van +- 100m² grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier is ook een trap voorzien naar de achterliggende tuin. Hier kan men heel comfortabel wonen met meer dan voldoende ruimte en licht. Ook heel praktisch om te combineren met de onderliggende handelsruimte(s).
Bijzondere kenmerken:
- Aparte inkomhal voor het appartement
- Appartement met terras apart verhuurbaar voor +-1150EUR
- Unieke zicht locatie
- Vlotte opbrengst van +- 4800EUR/ maand voor heel het gebouw
- Inpandige dubbele garage
- Volledig onderkelderd
- Op 2 minuten afstand van de E314
- Parkeergelegenheid voor het gebouw
- Totale oppervlakte 588m²
- Ideaal opbrengsteigendom
- Bestemming handelszaak: handel, diensten, kantoren of vrije beroepen
Adres: |
Koerweg 90 3600 Genk |
Referentie: | 10/1604 |
Vraagprijs: | € 798 000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Voorstad, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1 383 m² |
Bebouwde opp.: | 271 m² |
Bewoonbare opp.: | 588 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1998 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 3.061,00 € |
Kadastrale benaming: | 71302 Genk 2AFD Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0461N en 0461M |
Kadastrale Oppervlakte: | 1383,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240325-0003188559-RES-1 |
EPC Index: | 278,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 25/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/03/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | 2 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC; |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.