Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
OPBRENGST GEBOUW met 3 APPARTEMENTEN, goed onderhouden en volledig gerenoveerd naar de huidige energie-normen.
Het gebouw bestaat uit 4 lagen : garages en kelders, APPARTEMENT 1, 2 en 3. Vooraan zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar. Achteraan heeft men toegang tot de achterliggende tuin. Ieder appartement is voorzien van 3 slaapkamers aan de voorkant en een ruime leefruimte en keuken aan de achterkant.
Zie hiervoor de plannen op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand (500 meter) van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van dit gebouw :
• APPARTEMENT 1 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 1ste verdiep;
• APPARTEMENT 2 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 2de verdiep;
• APPARTEMENT 3 - 108 m2 - 3 slaapkamers - 3de verdiep (dak);
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• volledige onderkeldering met 3 garageplaatsen + 3 individuele kelders;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• gunstige EPC normen : isolatie en verwarmingsketels zijn recent;
• goed onderhouden door huidige eigenaars.
Een degelijke constructie, goed onderhouden, zonder grote kosten in de toekomst.
Kortom een perfect opbrengst pand met een mooi rendement.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0704 |
Vraagprijs: | € 860 000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 384 m² |
Perceelbreedte: | 9,10 m |
Perceeldiepte: | 42,20 m |
Bebouwde opp.: | 509 m² |
Bewoonbare opp.: | 338 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Inhoud: | 1207 m³ |
Gevelbreedte: | 9,10 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Geïndexeerd K.I.: | 3.851,00 € |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 43/00F28 |
Kadastrale Oppervlakte: | 384,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20191121-0002220946-RES-1 |
EPC Index: | 155,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/11/2019 |
EPC Geldig tot: | 21/11/2029 |
CO2 Emissie Index: | 3499,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 18 |
Slaapkamers: | 9 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 37 m² |
Keuken: | 14 m² |
Terras: | 7 m² |
Tuin: | 256 m² |
Tuin Breedte: | 9,10 m |
Tuin Diepte: | 28,20 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 - 3 |
Garage Oppervlakte: | 82 m² |
Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas; - 2011 - 2023 |
Isolatie: | Dakisolatie; - nieuwe dak isolatie 2020 nouvelle isolation du toit |