Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Dit netjes opgefrist 3-slaapkamer appartement met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² is gelegen op de tweede verdieping in residentie Goya, langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 93. Op ongeveer anderhalve kilometer treft men het gemoedelijke centrum van Hoeselt, waar alles te vinden is wat men dagelijks nodig heeft. De buurtwinkel ligt slechts op enkele honderden meters. Het centrum van Bilzen bereikt men al na een drietal kilometer rijden. Omliggende steden zoals Hasselt, Genk, Diepenbeek,, .. zijn vlot bereikbaar met de oprit E313 vlakbij.
DIt appartement - daterende van de jaren 80 - werd recent nog gerenoveerd en netjes opgefrist. De ramen werden omstreeks 2021 en 2023 vervangen. De keuken werd pas volledig vernieuwd.
Indeling:
gemeenschappelijke inkom met trap, inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, netjes vernieuwde keuken van zeer degelijke kwaliteit, ingericht met oven, frigo, kookplaat, vaatwasser en voorzieningen voor wasplaats. Badkamer met bad en lavabo, drie degelijke slaapkamers.
Inbegrepen in de prijs is nog de individueel afsluitbare garage achter het gebouw.
EPC: 538 kWh/m² pj. - label F - Dit appartement is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Na het vervangen van de elektrische verwarming door een condenserende hoogrendementsketel op aardgas met radiatoren, zal de score van dit EPC al zakken tot 230 kWh/m² pj - label C. Aardgasaanluiting is mogelijk gezien aardgas al ingeleid werd tot in de gemeenschappelijke delen. In overleg met de VME kan hier gezocht worden naar de meest efficiënte oplossing. De kosten voor installatie van een aardgasketel inclusief radiatoren wordt door de installateur geraamd op 10.000 EUR, zodat het behalen van deze renovatieplicht en het grondig verbeteren van dit EPC zeker niet onoverkomelijk is.
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.
Dit verzorgde appartement kan mogelijk interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een betaalbaar doch nog degelijk appartement met drie slaapkamers en garage. Anderzijds kan dit eigendom aangeboden worden op de huurmarkt, waar de vraag naar degelijke doch nog betaalbare appartementen groot is. Tot op heden werd een maandelijkse huuropbrengst gerealiseerd van 634 EUR te verhogen met het aandeel van de huurder in de algemene onkosten - nog voor renovatie van de keuken!
bron oppervlakte: EPC
Adres: |
Groenstraat 93 3 3730 Hoeselt |
Referentie: | Groenstraat 93 B3 |
Vraagprijs: | € 185 000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 949 m² |
Bewoonbare opp.: | 104 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Op verdieping: | 2 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 743,00 € |
Kadastrale benaming: | APPARTEMENT & GARAGE |
Kadastrale Nummers: | Hoeselt - 1ste AFD - sectie B nummer 332 M P0016 en P0017 |
Kadastrale Oppervlakte: | 949,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230323-0002818283-RES-1 |
EPC Index: | 538,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 23/03/2023 |
EPC Geldig tot: | 23/03/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 8 m² |
Garage: | 1 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC; - 2021 / 2023 |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; - 2021 / 2023 |
Verwarming: | Elektriciteit; |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.