Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze charmante halfopen bebouwing in Wondelgem is gelegen in een rustige buurt en heeft toch een vlotte verbinding naar het centrum en andere voorzieningen. Met een perceel van 385 m² en een bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt deze woning genoeg ruimte en mogelijkheden voor het hele gezien. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken en een garage. Een aparte garage biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van uw auto, maar ook extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. De troef van de woning is de tuin, gelegen op het zuidwesten en omgeven door groen. Hoewel het EPC van deze woning label E draagt, biedt het nog steeds een comfortabele leefomgeving. Met enkele kleine verbeteringen kunnen de energiekosten verder worden verlaagd.
Kortom, deze halfopen woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale locatie. Boek snel uw afspraak in via: westergemstraat319.rosseel.be
Adres: |
Westergemstraat 319 9032 Wondelgem |
Referentie: | LRC-5543 |
Vraagprijs: | € 360 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 385 m² |
Bewoonbare opp.: | 169 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1939 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 384,00 € |
Kadastrale benaming: | Gent, Afdeling 30, Wondelgem, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0445/00G004 |
Kadastrale Oppervlakte: | 385,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240203-0003131373-RES-1 |
EPC Index: | 482,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 3/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 3/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Raamwerk: | Hout; |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.