Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze te renoveren rijwoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 211 m² (netto berekend) is gelegen langs de L.Lambrechtsstraat ter hoogte van nummer 11, in hartje Hoeselt. Deze bloeiende en groeiende gemeente heeft de laatste jaren voelbaar ingezet op ontwikkeling, te merken aan tal van mooie nieuwbouwprojecten die het centrum terug de nodige opfrissing een aantrekking hebben kunnen geven.
Op slechts enkele tientallen meters treft men het gemoedelijke dorpsplein met daarrond alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals twee nog echte warme bakkers, een kwaliteitsslager, scholen, de apotheek, enkele gezellige eetzaakjes,.. Supermarkten en de E313 liggen hier ook vlakbij.
Dit eigendom heeft jarenlang dienst gedaan als handelshuis, met op de gelijkvloerse verdieping een winkelruimte met vitrine, met daarachter en daarboven het woongedeelte. Op heden is het gebouw gekend ten kadaster als 'huis', beide bestemmingen zijn echter nog mogelijk.
Indeling:
Gelijkvloers:
winkel- of praktijkruimte die ook dienst kan doen als leefruimte, met daarachter ruimte voor inrichting van de keuken, zitruimte.
Op de verdieping:
eerste ruime slaapkamer, badkamer, drie a vier slaapkamers. Vaste trap naar de zolderverdieping die nog zou kunnen worden ingericht.
Buiten: koertje, stallingen die zouden kunnen plaats maken voor een gezellig stadstuintje.
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabij omgeving.
EPC: 378 kWh/m² pj - label D.
Dit eigendom kan samen worden aangekocht met het achterliggende perceel grond, uitgevend de Gieterijstraat, welk perceel in aanmerking komt voor bebouwing. Meer info hierover te bekomen op kantoor.
Adres: |
L. Lambrechtsstraat 11 3730 Hoeselt |
Referentie: | L.Lambrechtsstraat11 |
Vraagprijs: | € 130 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 211 m² |
Perceelbreedte: | 6,00 m |
Perceeldiepte: | 56,00 m |
Bewoonbare opp.: | 211 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Gevelbreedte: | 6,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 828,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | Hoeselt - 1ste AFD sectie G deel van nummer 523 M 2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 211,00 m² |
Opmerking: | perceel nog uit te meten |
EPC Certificaat Nr.: | 20210305-0002382375-RES-1 |
EPC Index: | 378,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 5/03/2021 |
EPC Geldig tot: | 5/03/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 21 m² |
Zolder: | 20 m² |
Praktijkruimte: | 46 m² |
Tuin: | 40 m² |
Tuin Breedte: | 3,00 m |
Tuin Diepte: | 13,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Tuin Kwaliteit: | Aan te leggen |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel; |
Verwarming: | Andere; - kachel, deels niet verwarmd |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.