Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - BORGLOON
011/ 255 155
Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – 25a 69ca dat nog eens eindeloos verderloopt in het achterliggende agrarische gebied. Een adembenemend stukje natuur dat jij voortaan jouw zonovergoten tuin mag noemen. Welkom thuis in deze prachtige villa in het befaamde landschap van Haspengouw. We bevinden ons in de zeer rustige Oude Tramstraat te Montenaken, Gingelom. Huisnummer 9 behoort toe aan een riant perceel van maar liefst 25a 28ca groot. De grote en bijzonder charmante villa kreeg zeer recent nog heel wat belangrijke energetische renovaties. Zo scoor je hier vandaag een gunstig EPC-label C. Hoewel de woning hier en daar zeker wat hedendaagse opfrissing kan gebruiken, zal je al gauw merken dat de uiterst kwalitatieve materialen, de gunstige indeling én het piekfijne onderhoud zorgen voor een instapklaar geheel. En dat geheel heeft een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270m² groot. Gelijkvloers krijg je een zeer gezellige leefruimte met aansluitend een veranda, een grote keuken, een handige berging, een bureau en een inpandige garage met heel wat potentieel. Boven zijn er drie slaapkamers en een functionele badkamer. Als je het mij vraagt, maakt de veranda meteen heel wat kans om jouw favoriete plekje te worden. Je geniet hier het hele jaar door van het adembenemende zicht op de tuin en het achterliggende agrarische gebied. Interesse? Tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Adres: |
Oude Tramstraat 9 3890 Gingelom |
Referentie: | B0728 |
Vraagprijs: | € 420 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/09/2024 |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 2 569 m² |
Perceelbreedte: | 22,70 m |
Perceeldiepte: | 93,70 m |
Bebouwde opp.: | 250 m² |
Bewoonbare opp.: | 270 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1970 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 15,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 830,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 25690000,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231024-0003020177-RES-1 |
EPC Index: | 236,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 24/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 24/10/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 13 m² |
Berging: | 9 m² |
Zolder: | 15 m² |
Praktijkruimte: | 20 m² |
Tuin: | 2 319 m² |
Tuin Oriëntatie: | Oost |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 8 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel; |
Verwarming: | Stookolie; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.