Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
Stevig gebouwde vrijstaande woning met betonnen tussenvloer, nieuw dak op het hoofdgebouw, pvc ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Bij de woning hoort een diepe tuin: het perceel is 815 m² groot.
Het pand is ook ideaal geschikt voor uitoefening van een (vrij) beroep: gelijkvloers is een kamer/ruimte bij de inkomhal die daar perfect toe kan dienen!
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (2,20 m x 3,35 m = 7,37 m²) – hal met houten trap naar de verdieping – deur naar de kelder en toegang naar woonkamer en bureel.
- Woonkamer: (6,40 m x 4,20 m = 26,88 m²) – witte tegelvloer – leefkamer met ramen op rechter en linker zijgevel – zicht naar de rotonde van Dilsen – rolluiken aanwezig.
- Keuken : (3,60 m x 3,20 m = 11,52 m²) – witte tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken met aanbouwkeuken in L-vorm – ruim voorzien aan kasten, eerder beperkt aan apparatuur -
- Kamer 1 / bureel: (3,65 m x 4,10 m = 14,97 m²) – witte tegelvloer – deze ruimte kan een functie krijgen naar wens: slaapkamer gelijkvloers, bureel, praktijkruimte, of ze kan bij de woonkamer betrokken worden in L-vorm.
- Veranda: (2,50 m x 7,68 m = 19,20 m²) – hier is verwarming aanwezig – de veranda heeft ramen met enkel glas (de rest van de woning heeft dubbele beglazing).
- Badkamer: (3,50 m x 2,30 m = 8,05 m²) – ingericht met ligbad – douche – badkamermeubel met wastafel, onderkasten en kolomkasten – buitenraam.
- Berging: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²) – hier staat de cv-ketel (op stookolie) en de boiler – aansluitingen voor wasmachine – ruimte voor diepvries of extra koelkast – buitenraam.
- Garage 1: hierin staat de bovengrondse stookolietank.
- Garage 2 met wentelpoort.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 3,65 m = 14,97 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 2,50 m = 10,50 m²) – elk van de slaapkamers is een volwaardige ruimte met ramen op de rechte gevel.
- Slaapkamer 3: (3,10 m x 3,85 m = 11,94 m²)
- Kamer/berging: (2,20 m x 2,20/1,20 m = 5 m²) – ook een geschikte ruimte om hier een toilet of douche te installeren.
ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via luik in de nachthal – het dak is vernieuwd, maar werd nog niet geïsoleerd.
KELDER
- Beperkte koele voorraadkelder onder de inkomhal.
TUIN
- Diepe tuin achter de woning – het perceel loopt tot tegen de gracht.
Vanaf 1 januari 2023 rust er een renovatieverplichting op residentiële woningen met een EPC cijfer boven de 400 kWh/m². Deze renovatieverplichting is ook van toepassing op deze woning, hiervoor hebt u 5 jaar tijd vanaf het verlijden van de akte. Vraag ons alle informatie!
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Adres: |
Rijksweg 334 3650 Dilsen-Stokkem |
Referentie: | 8079 |
Vraagprijs: | € 229 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 815 m² |
Perceelbreedte: | 14,50 m |
Perceeldiepte: | 60,00 m |
Bewoonbare opp.: | 175 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1955 |
Gevelbreedte: | 7,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 545,00 € |
Kadastrale benaming: | Stad Dilsen-Stokkem, 1ste afd. Dilsen, sie B |
Kadastrale Nummers: | 1340/G en 1341/A |
Kadastrale Oppervlakte: | 815,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221229-0002768060-RES-1 |
EPC Index: | 822,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 29/12/2022 |
EPC Geldig tot: | 29/12/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 27 m² |
Keuken: | 12 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | West |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
Parking: | 6 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.