Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
IN OPTIE - Deze te renoveren doch zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden halfopen bebouwing is gelegen langs de Bloemendaalstraat, op een mooi perceel van 9a14ca. Op enkele honderden meters ligt centrum van Munsterbilzen en na een vijftal minuutjes rijden treft men al het centrum van Bilzen. De zone achter het perceel heeft de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat hier niet zal gebouwd of ontwikkeld worden. De rust, privacy en het vrije uitzicht naar achter zullen bijgevolg voor de koper bewaard blijven. In deze mooie omgeving is zeer aangenaam en rustig om wonen, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.
De woning dient gerenoveerd te worden, doch is de structuur en de staat - dankzij voortdurend zeer goed onderhoud - nog zeer degelijk te noemen, zodat deze woning een geschikte basis zal zijn voor een mooie renovatie. De structuur is opgebouwd met betonnen welfsels en spouwmuren, het dak is in zeer goede staat.
INDELING
- Gelijkvloers:
inkomhal met trap naar de verdieping, ruime woonkamer met daarachter een veranda, keuken met handige berging, bergruimte met CV, badkamer met douche, WC.
- Verdieping:
nachthal, twee ruime slaapkamers, derde kleinere kamer, kleine kamer aanvankelijk ingetekend als badkamer, vanuit welke ruimte een vaste trap zou geïnstalleerd kunnen worden voor toegang tot de ruime zolderruimte.
- Zolderverdieping met nog voldoende mogelijkheden voor uitbreiding.
- Buiten:
ruime garage, mooie uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige oriëntatie en het zicht op mooie achtergelegen groene omgeving zal het hier heerlijk zijn om te genieten van de zon en de rust, zonder hinder van drukte of achterliggende buren.
EPC: 660 kWh/m² pj - label F.
Deze woonst is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht -
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer toelichting hoe men efficient aan deze plicht kan voldoen geven wij u graag tijdens een vrijblijvend bezoek.
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.
Dit eigendom kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een degelijke woning voor een geslaagde renovatie, met ruime tuin en zicht op groen - in een mooie rustige omgeving, doch met alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik.
Adres: |
Bloemendaalstraat 11 3740 Bilzen |
Referentie: | Bloemendaalstraat11 |
Vraagprijs: | € 215 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 914 m² |
Perceelbreedte: | 12,50 m |
Perceeldiepte: | 76,00 m |
Bewoonbare opp.: | 209 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Gevelbreedte: | 7,10 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 614,00 € |
Kadastrale benaming: | HUIS en TUIN |
Kadastrale Nummers: | Bilzen - 1ste AFD sectie G nummers G 1 F 3 P0000 en G 1 G 3 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 914,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230929-0003001662-RES-1 |
EPC Index: | 660,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 29/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 29/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 31 m² |
Keuken: | 10 m² |
Berging: | 17 m² |
Zolder: | 27 m² |
Tuin: | 640 m² |
Tuin Breedte: | 12,50 m |
Tuin Diepte: | 48,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 30 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak - zeer degelijke staat |
Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie, Andere; - CV stookolie - overal radiatoren - bijverwarming houtkachek |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.