Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Makelaarshuys B.V.
Via de Rostynedreef bereikt u de oprijlaan en het perceel van 3462m² .
U kan ook in- en uitrijden via de Beukendreef. De hoogstammige bomen zorgen voor een unieke sfeer .
De villa is zeer goed onderhouden en omvat een bewoonbare opp. van +/-250m² ( zonder kelder , garages,) .
In 2023 werd een warmtepomp van Daikin geplaatst die voldoet aan de energiedoelstelling .
Het dak is in zeer goede staat voorzien van 12cm isolatie en er zijn 24 zonnepanelen.
Zeer gunstig Epc : 192.
U heeft de inkomhal, apart toilet ,een bureauhoek , een lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek met zicht en toegang via het schuifraam tot de tuin . Er is een gashaard. De open keuken is voorzien van toestellen .
Er is een slaapkamer met dressing op het gelijkvloers uitkomend op het terras met een nieuwe badkamer 2020 voorzien van ligbad , douche wastafelmeubel,; De traphal naar de 1ste verdieping waar zich 2 heel ruime kamers bevinden met douche, toilet wastafel. Er is een trap naar de 1ste dubbele garage deels als wasruimte gebruikt met een tuinberging en wijnkelder. Zijdelings nog een dubbele garage met sanitair. Alle 3 voorzien van nieuwe sectionale poort . Er boven een ruime zolderkamer die kan dienst doen als 4de slaapkamer. Diverse terrassen waar u kan genieten van de zuidwest tuin.
Vlotte verbindingen, nabij centrum Aalter met veel winkels, scholen, aangename fiets-en wandelroutes.
Contacteer Sofie@makelaarshuys.be of bel naar 0468 24 65 84.
Adres: |
Rostynedreef 4 9880 Aalter |
Referentie: | svds-2223nieuwa |
Vraagprijs: | € 750 000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 3 462 m² |
Perceelbreedte: | 33,00 m |
Bewoonbare opp.: | 250 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1981 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 7,50 m |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.846,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 3292,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230524-0002899710-res1 |
EPC Index: | 192,00 KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 24/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 24/05/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 4 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 3 - 3 |
Parking: | 6 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Warmtepomp, Gashaard, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.