Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Eurobim JB-CO nv
09/232 52 00
BIV : 200250
Loods 23 Loft 118 Voorhavenlaan 37
9000 GENT
www.eurobim.be
OPGELET DIT IS EEN VANAFPRIJS !
Aan een belangrijke baan in het centrum ligt discreet deze imposante villa/kabinet,
Na een meterslange oprit is er ruimschoots plaats om te parkeren.
2 inkomdeuren elk aan 1 kant maken werk en privé gescheiden.
Vooraan is een multifunctionele 60 m² zaal; daarachter ligt een ruime inkomhal met mooie trap & deurlijsten, er is plaats voor een lift ;
De privévertrekken met 55 m² living en 17 m² leefkeuken – met een antiek AGA vuur op kolen- kijken uit op de stille en zuiders gelegen tuin, 2 dubbele garages.
Boven bevinden zich 6 riante slpks met een gemidd opp van 20 m². De grootste is zelfs 40 m²…
De helft van de woning is onderkelderd (droog en heel goed bruikbaar), onder de leefruimte ligt deels een kruipkelder; ideaal voor het buizenwerk.
Dit is een kloeke woonst met dubbele spouwmuur en betonnen decks. In °54 was dit een revolutionaire villa met ingebouwde elektrische plafondstralingsplaten. CV & electro zijn te vernieuwen. De tweevoudige beglazing in de nog steeds goed bruikbare tropisch hardhouten ramen is te vernieuwen. Bij ingebruikname van de 120 m² zolder als kamers zal bij het plaatsen van veluxen het onderdak dienen te worden vervangen.
De originele geglazuurde dakpannen zijn genageld en kunnen nog vele jaren alle stormen feilloos doorstaan. Die zouden er dus af kunnen daar waar een velux of kapel komt.
Een alternatief om te verlichten is met spiegelbuizen en te verluchten met syst.D.
Kangoeroe, privékliniek, accountant, restaurant ? Allemaal goed !
Adres: |
Grote Baan 120 9310 Aalst |
Vraagprijs: | € 599 000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 2 808 m² |
Perceelbreedte: | 28,00 m |
Perceeldiepte: | 89,00 m |
Bebouwde opp.: | 220 m² |
Bewoonbare opp.: | 550 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Gevelbreedte: | 22,00 m |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.825,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 20221210-0002710080-RES3 |
EPC Index: | 734,00 KWh/m²/jaar |
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 55 m² |
Keuken: | 18 m² |
Tuin: | 1 520 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 4 |
Parking: | 10 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.