Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vdb Wonen
Hulstraat 63
3630 MAASMECHELEN
www.vdbwonen.be
GoudGoed voor uw VastGoed
Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met een perceelbreedte van 30 m en een diepte van 45 m ligt in een doodlopende straat: PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN. De locatie is top: de kavel ligt in een zeer gewilde, rustige en hele mooie villawijk.
BESTEMMING
-Woongebieden bestemd zijn voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf;
-Het perceel is voorzien voor een vrijstaande woning en voor gekoppelde woongebouwen;
BOUWVOORSCHRIFTEN
-De bouwkavel met een breedte van 30 m is gelegen in het gewestplan Limburgs-Maasland;
Er zijn evenwel geen specifieke bouwvoorschriften behoudens de voorschriften van een verkaveling uit 1975;
-Gezien de omgeving en locatie van het perceel dient de woning 6 meter van de perceelsgrens te staan;
-Er kan 18 m breed en 17 m diep gebouwd worden;
-Verdiepingen: kelder, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping;
-Plat dak of zadeldak met hoogte kroonlijst 4,5 m of hoger volgen huidige interpretatie (hoger mag);
-Aanpassingen - afwijkingen zijn mogelijk in het kader van de codextrein en de afwijkingsmogelijkheden op oude verkavelingen (art. 4.3.1/1 VCRO);
OMGEVING
-Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen;
-Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen;
-Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer;
-Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer…
-Met goede, ‘betere’ restaurants;
-De toegang tot vele fietsroutes.
OPTIE PLANNEN EN BOUWVERGUNNING
-Bij de foto's en onder de downloads en pdf's vindt u alle info inzake een bouwaanvraag en vergunning (4 oktober 2022) voor het bouwen van een woning;
-Deze woning werd goedgekeurd met vele afwijkingen op de oude gangbare voorschriften;
-De plannen en of vergunning zijn optioneel, niet inbegrepen in de prijs van de bouwgrond en omvat volgende afmetingen - afwijkingen volgens de gangbare voorwaarden:
-Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²;
-Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²;
-Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²;
-Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²;
-Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek, bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;…
-Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2de badkamer, technische ruimte en nachthal …
Kort om: bouw hier uw eigen droomhuis op een super leuke locatie.
Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer 0476 959 958. Wij helpen u graag.
Adres: |
Papaverstraat 24 3630 MAASMECHELEN |
Referentie: | 1327 |
Vraagprijs: | € 279 000 |
Type: | Grond |
Perceeloppervlakte: | 1 350 m² |
Bewoonbare opp.: | 449 m² |
Garage: | 0 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.