Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN
089/41.49.34
BIV : 205733510559
Dorpsstraat 30 1
3730 Hoeselt
www.immofransgoffin.be
Deze verzorgde boerderij met stallingen en weide is gelegen op een mooi perceel van 27a51ca, langs de Cuvelierstraat ter hoogte van nummer 41. De boerderijgebouwen werden opgericht omstreeks 1920, de woning zelf werd echter naderhand heropgebouwd eind jaren 60.
In deze landelijke deelgemeente van Bilzen is het aangenaam een rustig om wonen, met in de nabijheid het domein van Alden-Biesen, waar het prachtig is om te wandelen en te genieten van de mooie omgeving. Het centrum van Bilzen ligt slechts een viertal kilometer verderop. De oprit E313 ligt hier vlakbij zodat omliggende steden zoals Hasselt vlot bereikbaar zijn.
De boerderij werd steeds zeer netjes onderhouden, hetgeen men zal kunnen ervaren al onmiddellijk bij het binnenkomen in de woning. De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen dankzij onder meer gebruik van betonnen welfsels en spouwmuren. Voor de liefhebber zal dit verzorgde eigendom een mooie basis zijn voor een geslaagde renovatie.
Indeling:
WOONST:
Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieping, gezellige woonruimte onderverdeeld in zit- en eetruimte, eetplaats met daarachter de keuken, beiden met zicht op en toegang tot de ruime binnenkoer. Mits de gepaste renovatiewerken kan men deze ruimtes nog meer betrekken bij de binnenkoer, zodat dit gebouw volledig tot zijn recht zal kunnen komen. Bijkeuken. Toilet.
1ste verdieping - opgericht op betonnen vloeren:
nachthal, badkamer, drie slaapkamers.
Zolder, bereikbaar via zolderluik.
Kelder met CV en bergruimte.
BOERDERIJ
stallingen die samen met de woning de binnenkoer omgeven, ingedeeld als volgt:
Doorrit/poortgebouw, ruime garage met vernieuwd dak. stallingen, met doorgang naar de achtergelegen weide.
BUITEN: zijdelingse en achtergelegen tuin/weide met mogelijkheden om bijkomend nog de achterliggende weide te huren, hetgeen mogelijkheden biedt voor onder meer het houden van paarden of andere dieren.
EPC: 746 kwhm² pj. Label F.
Deze woning is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht -
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.
De perceelbreedte van benaderend 27 m biedt - na afbraak van een deel van de stallingen en behoud van de woning- mogelijkheden voor verkaveling van het resterende deel van het perceel.
Dit mooie aanbod kan mogelijk interessant zijn voor wie op zoek is naar een degelijke en uitstekend verzorgde boerderij met voldoende mogelijkheden voor een geslaagde renovatie, op een landelijke ligging met voldoende tuin, doch niet te ver af van alle faciliteiten die een mooie stad als Bilzen te bieden heeft.
Adres: |
Cuvelierstraat 41 3740 Bilzen |
Referentie: | cuvelierstraat 41 |
Vraagprijs: | € 295 000 |
Type: | Boerderij |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 2 751 m² |
Perceelbreedte: | 28,00 m |
Perceeldiepte: | 96,00 m |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 17,50 m |
Bouwlagen: | 2 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 537,00 € |
Kadastrale Nummers: | BILZEN - 12de AFD Rijkhoven - sectie A nummer 750 L P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2751,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231105-0003032178-RES-1 |
EPC Index: | 746,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 5/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 5/11/2033 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 11 m² |
Berging: | 100 m² |
Zolder: | 34 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 1 600 m² |
Tuin Breedte: | 21,00 m |
Tuin Diepte: | 68,00 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage Oppervlakte: | 47 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie; - 1995 |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.