Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Wanneyn Missiaen
050/70 34 35
BIV : 505429
Hubert d'ydewallestraat 4 001
8730 BEERNEM
www.vastgoedwanneyn.be
Deze te renoveren woning is gelegen te Wildenburg en ligt centraal tussen vlotte verbinding naar de autosnelweg, centrum Beernem en centrum Wingene. Met op wandelafstand een lagere school, kinderopvang, frituur, bakkerij... Het bouwjaar van de woning is 1931, wat zorgt voor een charmante uitstraling en karakteristieke elementen.
Indeling:
Bij het binnenkomen in de inkomhal valt het oog meteen op de authentieke tegelvloer die behouden werd. Verder is ook de trap naar boven.
In de gezellige leefruimte vinden we een houtkachel terug, die woning verwarmd. Aanpalend is de eetplaats gelegen. Verder is nog een basis keuken terug te vinden (gasfornuis, spoelbak, oven). Achterliggend is de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Boven zijn 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar mogelijkheid is tot het creëren van een vierde slaapkamer.
De tuin is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslagruimte.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D)
:-) Wij kunnen op uw vraag een rapport afleveren waarbij er zal omschreven zijn welke werken er moeten gebeuren om het label te laten zakken. Vraag ernaar op kantoor :-)
Wat je zeker moet weten:
-Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting. Ps: na de werken moet er een E-peil van maximum E60 behaald worden.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer ons via 050 70 34 35 (Louise) of louise@vastgoedwm.be
Adres: |
Gravestraat 3 8750 Wingene |
Referentie: | TK/3729 |
Vraagprijs: | € 249 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 525 m² |
Perceelbreedte: | 12,00 m |
Perceeldiepte: | 46,00 m |
Bebouwde opp.: | 136 m² |
Bewoonbare opp.: | 147 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Gevelbreedte: | 10,00 m |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 297,00 € |
EPC Certificaat Nr.: | 20231201-0003055267-RES-1 |
EPC Index: | 876,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | Open haard, Individueel; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.