Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Optimmo It Cvba
056/604 022
Op een rustige ligging (doodlopende straat) in het mooie Nieuwenhove bevindt zich deze open gezinswoning voorzien van alle comfort. Een gezellige en volledig afgesloten tuin met meerdere terrassen zorgen ervoor dat u hier elke dag kan genieten! Via enkele paadjes in de omgeving kan u wandelen met de kinderen naar school en het centrum. Ook met uw geliefde viervoeter is het heerlijk vertoeven!
Bij het oprijden ontdekt u onmiddellijk de mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere wagens op de ruime oprit die toegang biedt tot de inpandige garage en de aangebouwde carport en tuinberging.
De indeling van de woning is als volgt:
- ruime luchtige inkomhal met apart toilet
- bureel- of slaapkamer op het gelijkvloers
- gezellige leefruimte voorzien van eet- & zithoek en uitzicht op de tuin rondom
- vernieuwde en geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolf, frigo, keramische kookplaat en dampkap
- berging bij de keuken en aparte douche met lavabo
- ruime garage voor 1 à 2 wagens met extra plaats voor fietsen, moto, enz..
Op de verdieping bevinden zich:
- zeer ruime nachthal met mogelijkheden voor berging, hobby,...
- 3 volwaardige slaapkamers
- aparte dressing of vestiaire kamer
- ingerichte badkamer met bad, lavabomeubel en toilet
Deze woning biedt een niet alledaagse uitstraling met een correcte en aangename indeling. Veel extra ruimte en mogelijkheden. Bovenop is de stevige constructie met een versterkte grondplaat een waardevol weetje!
Vele troeven zijn hier aanwezig:
- mooie bewoonbare oppervlakte van 260 m²
- zeer gezellige privatieve tuin met collstrop en meerdere terrassen
- tuin- & opritverlichting met bewegingsmelders
- zuid-west oriëntering
- elektriciteit met dag- & nachttarief
- CV op aardgas (condensatieketel Viessman van 2012)
- warmwaterboiler van 300 liter
- energiezuinige radiatoren met aparte voelers
- 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- regenwaterput van 10.000 liter
- PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- massieve binnendeuren in beuk
- keramische tegelvloeren en laminaat op de verdieping
- sauna (mogelijkheid tot overname)
- geïnstalleerd alarm
- asbestveilig
- EPC label B = geen renovatieverplichting
Wij organiseren een bezoekdag op zaterdag 25/05. Reserveer alvast uw plaatsje!
De gepubliceerde prijs is een vanafprijs. Elk voorstel gelijk of hoger wordt besproken met de verkopers. De woning zal beschikbaar zijn in overleg.
Adres: |
Blauwe-Zwaanstraat 37 8790 Waregem |
Referentie: | Blauwe-Zwaanstraat 37 Waregem |
Vraagprijs: | € 506 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 644 m² |
Perceelbreedte: | 22,00 m |
Perceeldiepte: | 28,00 m |
Bewoonbare opp.: | 260 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1994 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.039,00 € |
Kadastrale benaming: | Waregem 3 AFD |
Kadastrale Nummers: | F290v |
Kadastrale Oppervlakte: | 644,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240419-0002099993-RES-2 |
EPC Index: | 199,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 19/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 41 m² |
Keuken: | 14 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Oppervlakte: | 33 m² |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Alarm: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.