Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Leroi Immobiliën Bvba
012/23 00 23
In de uiterst rustige Membruggerweg ligt deze moderne gezinswoning met 4 slaapkamers. De fraai aangelegde tuin en de zeer goede energiescore (label A) bieden comfort waar je bij kan wegdromen.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire;
x Volledig ingerichte en open keuken met eiland en vooraan de eethoek;
x Gezellige zithoek met inbouwhaard en airconditioning;
x Ruime badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo;
Verdieping:
x Slaapkamer 1 met inloopdressing en airco;
x Slaapkamer 2,
x Slaapkamer 3,
x Apart toilet.
Verdieping 2:
x Ruime polyvalente kamer, in te richten als 4de slaapkamer, gastenkamer of wellnessruimte. Sanitaire voorzieningen aanwezig voor eventueel tweede badkamer en airco.
Deze woning heeft volledig kelder met garage voor 2 wagens, technische ruimte en berg- en wasruimte.
Energiezuinigheid is één van de vele troeven. Dankzij de zonnepanelen (5.280 Wp met certificaten van 270 EUR tot 2031), isolatie en airco-installatie, geniet deze woning een zeer goede energiescore van 98 (label A).
Achter de woning is er een groot terras aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin. Het moderne tuinhuis kan gebruikt worden als tuinberging, hobbyruimte of poolhouse.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Adres: |
Membruggerweg 12 3700 Tongeren |
Referentie: | 23K12140 |
Vraagprijs: | € 395 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 365 m² |
Perceelbreedte: | 9,40 m |
Perceeldiepte: | 31,28 m |
Bewoonbare opp.: | 195 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 7,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 823,00 € |
Kadastrale benaming: | Tongeren 19 's Herenelderen |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 282H |
Kadastrale Oppervlakte: | 365,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240109-0003103566-RES-1 |
EPC Index: | 98,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC Opmaakdatum: | 9/01/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/01/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 250 m² |
Tuin Oriëntatie: | Noord |
Garage: | 1 - 2 |
Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Sanitair: | + regenwaterpunt 5.000L toilet en tuin + waterverzachter |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie; - CV 2007 Buderus |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; - dak 18cm MW |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.