Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Deze ruime op te frissen WONING met een grondoppervlakte van 12a 08ca gericht op Westen, heeft 284m2 bewoonbaar oppervlakte en 400m2 gebouwde oppervlakte. Deze oude woning (constructie 1936) heeft diverse renovaties ondergaan tot op vandaag en zoek een nieuwe eigenaar met zin voor renovatie.
De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 300 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.
De speciale kenmerken van deze woning:
• grote woning met veel ruimte en renovatie mogelijkheden;
• 4 slaapkamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• volledige studio in de zolder verdieping;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime gesloten keuken met extra berging / wasplaats;
• zeer ruime terras met mature tuin en bomen;
• garage of atelier / bureau naast de woning;
• opbouw zwembad in de tuin achteraan.
Deze karaktervolle woning vraagt om een koper met initiatief om er een prachtig project van te maken.
Wij zoeken ook iemand met groene vingers die graag in de tuin verblijft.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0695 |
Vraagprijs: | € 660 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1 208 m² |
Perceelbreedte: | 23,12 m |
Perceeldiepte: | 52,25 m |
Bebouwde opp.: | 401 m² |
Bewoonbare opp.: | 285 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1936 |
Renovatiejaar: | 1983 |
Inhoud: | 894 m³ |
Gevelbreedte: | 17,80 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.559,00 € |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
Kadastrale Nummers: | 231/00H2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1208,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220629-0002621521-RES-1 |
EPC Index: | 319,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 29/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 29/06/2032 |
CO2 Emissie Index: | 16885,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 12 |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 18 m² |
Bijkeuken: | 16 m² |
Zolder: | 16 m² |
Praktijkruimte: | 38 m² |
Terras: | 52 m² |
Tuin: | 1 055 m² |
Tuin Breedte: | 23,00 m |
Tuin Diepte: | 45,80 m |
Tuin Oriëntatie: | West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 38 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas; - 2021 Viessmann |
Isolatie: | Dakisolatie; |