Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Wanneyn Missiaen
050/70 34 35
BIV : 505429
Hubert d'ydewallestraat 4 001
8730 BEERNEM
www.vastgoedwanneyn.be
Zeer rustig gelegen, doch op centrale ligging nabij het gemeenteplein en locale handelaars, school, opvang,..
Deze eigendom sluit aan op Nieuwstraat 4 te Ruiselede (die ook te koop staat bij ons). www.vastgoedwm.be
Deze eigendom is bijzonder groot met de 380m2 bewoonbare oppervlakte. Er zijn heel wat mogelijkheden om dit huis hetzij te verbouwen, hetzij (deels) af te breken, ..
De huidige indeling is als volgt:
Hele ruime inkomhal met toilet, (kan ook benut worden als praktijkruimte). Aansluitend vinden we een lichtrijke woonkamer, met tv hoek en keuken.
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras. Er is naast de keuken een inpandige garage en 2 kelders.
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de inkomhal en loopt door over de totale breedte van het huis daardoor zijn er maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer.
Met een vaste trap bereiken we de zolder. Deze ruimte loopt ook door over de totale breedte van het huis. Deze is niet geïsoleerd.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).
Wat je zeker moet weten: * verlaagde registratierechten *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Voor meer info bel gerust 050703435 (Jolien)
Adres: |
Albrecht Rodenbachstraat 9 8755 Ruiselede |
Referentie: | TK/3944 |
Vraagprijs: | € 265 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 272 m² |
Perceelbreedte: | 16,00 m |
Perceeldiepte: | 16,00 m |
Bewoonbare opp.: | 418 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1957 |
Gevelbreedte: | 16,00 m |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 588,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 272,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240409-0003207152-RES-1 |
EPC Index: | 818,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 7 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Garagebox |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout, PVC; |
Dak: | Zadeldak - Onderdak, geen isolatie |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas; |
Isolatie: | Geen isolatie; |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.