Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Immo 3000
016/ 60.30.00
BIV : 502667
Houwaartstraat 9
3210 Linden
www.immo3000.be
uw vastgoedpartner in en rond 3000 Leuven
Dit prachtig landhuis in Nieuwrode is een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Het huis, gebouwd in 1980, beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2581 m2 met een mooie tuin en een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het vergezicht en de buitenlucht. Een zwemvijver , visvijver en verschillende gezellige hoekjes versterken alleen maar het buitengevoel waar ook een groententuin en een kleine wijngaard niet ontbreken.
Een EPC-waarde van 200 en een energielabel B, gecombineerd met 35 zonnepanelen zorgen voor een productie per jaar van om en bij de 11.000Kwh. De vloerverwarming op het gelijkvloers en de bovenverdieping zorgt ook voor een steeds aangename temperatuur binnenshuis. Niet minder dan 4 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een grote badkamer en wc maken de bovenverdieping compleet. Ook het op gelijkvloers gedeelte kan men van 127m2 woonruimte genieten : Even een opsomming : Inkomhal met wc, ruime gang , keuken, bijkeuken met douche, eethoek met terras, en living met veranda.
Als laatste een makkelijk toegankelijke kelder langs binnen en langs buiten bereikbaar met een oppervakte van 76m2.
Kortom, deze woning in Nieuwrode is een parel en spreekt bij een bezoek voor zichzelf.
Benieuwd ? Aarzel niet en plan uw bezoek in via 016 60 3000 of info@immo3000.be
Adres: |
Kriesberg 62 3221 Nieuwrode |
Referentie: | 2024_NIEUW016 |
Vraagprijs: | € 825 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 2 581 m² |
Perceelbreedte: | 25,00 m |
Perceeldiepte: | 102,00 m |
Bebouwde opp.: | 196 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 17,00 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.388,00 € |
Kadastrale benaming: | HOLSBEEK 3 AFD NIEUWRODE |
Kadastrale Nummers: | B16/00T3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2581,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240221-0003151407-RES-1 |
EPC Index: | 200,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 21/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 22/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 37 m² |
Keuken: | 13 m² |
Bijkeuken: | 10 m² |
Veranda: | 13 m² |
Terras: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Breedte: | 25,00 m |
Tuin Diepte: | 103,00 m |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 - 2 |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Hardhout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; - hoogrendementsglas glv/ 1ste verdieping dubbel glas |
Verwarming: | Vloerverw. geheel; - zowel gelijkvloers als eerste verdieping |
Zwembad: | Ja - zwemvijver |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.