Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vicus Vastgoed
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be
verkoop aan VRAAGPRIJS
verkoop door eigenaar-professioneel
Mobi-score: 8,8/10
TIJDELIJKE ACTIE: ontvang bij aankoop van een nieuwbouwwoning een waardecheque van €5.000,00 excl. BTW voor de aankoop van een keuken.
Nabij het centrum van Merelbeke vindt u dit eigentijdse nieuwbouwproject in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het centrum van Merelbeke ligt op slechts 15 minuten van het bruisende Gent. De gemeente zelf heeft echter ook veel te bieden. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, openbaar vervoer... Één van de grootste troeven is de bereikbaarheid van de gemeente met de opritten van de E17,E40 en R4 in de nabije omgeving.
Het kleinschalige project in de Jozef Hebbelynckstraat bestaat uit 5 nieuwbouwwoningen met een tijdloze look and feel. Er is keuze tussen gesloten en half-open woningen.
De woningen bezitten een mooie grote leefruimte met open keuken en aansluitend de berging. Dankzij de grote raampartijen in de leefruimte geniet de woning van veel licht en geeft ze u een open groen zicht op de gezellige oostgeoriënteerde tuin. Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot maken van 5 slaapkamers) een ruime badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een apart toilet in de nachthal. Daarnaast beschikt elke woning nog over een zolder van +-30m2 met een vaste trap. De woningen beschikken telkens over een eigen oprit voor of langs de woning. Alle woningen worden uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen en zijn hiermee uiterst energiezuinig. Daarnaast wordt het regenwater gerecupereerd en wordt er in elke woning een ventilatiesysteem type D voorzien.
Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met een hoogwaardige afwerking op een rustige ligging in Merelbeke, dan is dit iets voor u! Hoe sneller er in het project wordt gestapt, hoe meer persoonlijke keuzes en aanpassingen er mogelijk zijn.
Mogelijkheid aankoop onder 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden.
De oplevering wordt voorzien eind 2025.
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be
Adres: |
Burgemeerster Jozef Hebbelynckstraat 8 A 9820 Merelbeke |
Vraagprijs: | € 559 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Ligging: | In centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 280 m² |
Perceelbreedte: | 5,78 m |
Perceeldiepte: | 38,06 m |
Bewoonbare opp.: | 213 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 5,78 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | 639Y2P00000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 280,00 m² |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 33 m² |
Keuken: | 15 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Oriëntatie: | Oost |
Tuin Kwaliteit: | Aan te leggen |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Parkeerplaats |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium; |
Dak: | Zadeldak |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.