Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Sensimmo
089/20 90 88
Deze halfopen woning met maar liefst 4 slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van 2a 70ca in een rustige woonwijk. De woning wordt sleutel-op-deur afgewerkt met hoogwaardig materiaal waardoor u kan genieten van allerlei moderne comfort en uiteraard een energiezuinige woonst! U hebt als koper de mogelijkheid om zelf te kiezen in de afwerking van uw woning! Deze moderne halfopen woning biedt niet alleen een eigentijdse architectuur maar ook een uitgebreide lijst van hoogwaardige voorzieningen die het tot een echt thuis maken.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkom, gastentoilet, bureau/slaapkamer, ruime leefruimte met eetruimte en open keuken, berging. Via de woonkamer/keuken is er rechtstreeks toegang tot het verhard terras en zicht op de mooie tuin.
1e verdieping. Ruime slaapkamer met dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3, wasplaats/berging, badkamer.
Zolderverdieping: ruim slaapkamer 4 met badkamer, technische berging.
Kenmerken:
De buitenafwerking van deze woning is zorgvuldig ontworpen om perfect te integreren in de omgeving en is inbegrepen in de prijs conform de vergunde plannen.
Verwarming: Geniet van comfortabele en energiezuinige verwarming dankzij de vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp.
Duurzame energie: Het huis is uitgerust met zonnepanelen die voldoen aan de EPB-normen, wat resulteert in een garantie voor een E-peil onder de 20.
Ventilatie: type D ventilatiesysteem van Vasco.
Ramen: hoogwaardige driedubbele aluminiumbeglazing in strakke zwarte profiel, die niet alleen zorgen voor een moderne uitstraling maar ook voor optimale isolatie.
De koper geniet van de vrijheid om mee te kiezen in de afwerking van de vloer, de keuken en de badkamer! De verkoop geschiedt onder het btw-stelsel van 21%.
Oplevering: voorzien op 31 december 2024.
Bent u nog eigenaar van een huis of appartement en wenst u deze te verkopen? Maak dan zeker een afspraak met ons om uw eigendom te schatten. U heeft geen aankoopverplichting zolang uw woning niet verkocht is, u loopt als koper dus geen risico. Uiteraard begint alles met een marktconforme schatting, die Sensimmo gratis en vrijblijvend aanbiedt.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op het nummer 089/20
90 88
Adres: |
Marnix Gijsenstraat 3 3970 Leopoldsburg |
Referentie: | 2809 |
Vraagprijs: | € 399 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/12/2024 |
Perceeloppervlakte: | 419 m² |
Perceelbreedte: | 12,00 m |
Perceeldiepte: | 34,80 m |
Bebouwde opp.: | 108 m² |
Bewoonbare opp.: | 270 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Bouwlagen: | 3 |
Kadastrale benaming: | Woning |
Kadastrale Oppervlakte: | 419,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 71034-G-OMV_2023021317/EP15119/SV/A001/D01 |
EPC Opmaakdatum: | 9/01/2024 |
EPC E-peil: | 19 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Individueel, Warmtepomp; |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Mech. ventilatie : | Ja - D |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.