Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Partners in Vastgoed
057/219 336
BIV : 204380
Diksmuidestraat 24
8900 Ieper
www.partnersinvastgoed.be
Partners in vastgoed is sinds 1998 een vaste, betrouwbare waarde in groot-Ieper. Onze centrale ligging op 20m van de grote markt nl. Diksmuidsestraat 6, zorgt voor een drukbekeken etalage en een... meer gemakkelijke toegankelijkheid. Een woning verkopen of verhuren is de laatste jaren enorm geëvolueerd. De wetgever zorgde er de laatste jaren voor dat zowel de huurder als koper steeds meer bescherminggenieten. Daarom volgt ons team voortdurend bijscholing zodat we juridisch sluitende contracten kunnen aanbieden. Wij bieden eveneens advies op maat zowel op fiscaal en juridisch vlak. Ons teamheeft 1 gezamenlijk doel nl. uw eigendom zo snel mogelijk verkopen/verhuren en dit aan een marktconforme prijs. Wenst U een GRATIS schatting? Contacteer ons dan op het nummer 057/21.93.36 of per mailnaar frederic@partnersinvastgoed.be. Tot binnenkort!
GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²)
Deze woning ligt in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een open panoramisch zicht naar de achterliggende landbouwgrond. Het ligt bovendien dicht bij de woonkern met bakkerij, slagerij en traiteur. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en er ligt een school binnen een straal van 500m!
Mits het plaatsen van 6 zonnepanelen binnen de 5 jaar na akte voldoet U aan de renovatieverplichting.
Indeling:
Glv: ruime oprit voor 5 wagens - inkomhal met vestiaire (5.40m²) - apart toilet met handwasbakje - ruime living met gezellige houtkachel (35m²) - zongerichte veranda (18m²) - ingerichte ALNO keuken met nieuwe toestellen, werkblad in composiet, vitrokeramische kookplaat, dubbele inox spoelbak in onderbouw en frigo (12.70m²) - badkamer met ligbad, enkel lavabomeubel met spiegelkast, toilet en handdoekdroger (4.20m²) - 3 ruime slaapkamers (16.55m² - 11.65m² - 10.35m²) - wasruimte (4m²) - garage met sectionale elektrische poort (3.50m x 6.00m)
Verdieping -1: droge kelder (15.85m²)
De woning is ook voorzien van een kruipkelder waardoor je gemakkelijk nieuwe leidingen kan plaatsen of de vloerplaat kan isoleren.
Extra: regenwater + steenputwater aanwezig - overal centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel op stookolie (2019)
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Adres: |
Klerkenstraat 170 D 8920 Langemark-Poelkapelle |
Referentie: | 03/03/2024/FV/05245 |
Vraagprijs: | € 395 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 2 385 m² |
Perceelbreedte: | 35,00 m |
Perceeldiepte: | 70,00 m |
Bebouwde opp.: | 188 m² |
Bewoonbare opp.: | 153 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Gevelbreedte: | 12,00 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 803,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 2385,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3142932 |
EPC Index: | 450,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 26/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 26/08/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 13 m² |
Berging: | Ja |
Veranda: | 18 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 2 100 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid |
Tuin Kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 21 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Parking: | 5 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hardhout, Aluminium; |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.