Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Swevers Vastgoed - BERINGEN
011/255 155
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek de charme en het potentieel van de gelijkvloerse woning De Warande 118 in Ham, perfect voor diegenen die hun droomhuis willen realiseren. Deze te renoveren woning uit 1968 ligt op een noordelijk georiënteerd perceel van 7a 50ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst leidt een ruime entree u naar een lichte woonkamer van 34 m², ideaal voor een zit- en eethoek. De keuken (11,85 m²) biedt ruimte voor culinaire creativiteit, naast een praktische berging en wasplaats. Met twee slaapkamers (15,20 m² en 8,54 m²) is er voldoende ruimte voor comfort en functionele inrichting, terwijl de badkamer klaar is voor een moderne make-over. De inpandige garage biedt unieke kansen voor uitbreiding, zoals een grotere badkamer of extra slaapkamer. De tuin nodigt uit tot het creëren van een persoonlijke groene oase. Gelegen nabij scholen, snelwegen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden combineert deze locatie rust met bereikbaarheid. Voor gezinnen is de nabijgelegen speelplaats een extra troef. Dit pand is een uitstekende kans voor renovatieliefhebbers om hun eigen stempel te drukken. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Adres: |
De Warande 118 3945 Ham |
Referentie: | BE1690 |
Vraagprijs: | € 199 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk |
Perceeloppervlakte: | 750 m² |
Perceelbreedte: | 25,00 m |
Perceeldiepte: | 30,00 m |
Bewoonbare opp.: | 82 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Gevelbreedte: | 13,50 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | ToRenovate |
Niet geïndexeerd K.I.: | 661,00 € |
Kadastrale benaming: | Huis |
EPC Certificaat Nr.: | 20240329-0003195913-RES-1 |
EPC Index: | 857,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 29/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 29/03/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 12 m² |
Berging: | 4 m² |
Terras: | 12 m² |
Tuin: | 550 m² |
Tuin Oriëntatie: | Noord |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | Stookolie; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.