Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze woning heeft nood aan een grondige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden.
De woning is gelegen op een terrein van 269 m² en kent een bewoonbare oppervlakte van 174m².
U kan de woning betreden via de inkomhall naast de woning, waardoor u zo toegang geeft tot de koer en via de koer de keuken kan betreden. U kan ook de woning betreden via de handelsruimte van 40m², deze geeft u ook toegang naar het prive-gedeelte. In het privé gedeelte komt u binnen in de grote leefruimte en de keuken. De keuken geeft u dan opnieuw toegang tot het atelier van 96m² die vroeger dienst deed als bakkerij. Deze ruimt leent zich tot tal van mogelijkheden.
Op het eerste verdiept telt men de eerste kamer die dienst kan doen als leefruimte of slaapkamer. De eerste slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, de badkamer heeft u opnieuw toegang tot de 2de slaapkamer. Via deze kamerkomt u in een gang waar u toegang heeft tot de derde slaapkamer of u de trap terug kan nemen naar de keuken.
Op het tweede verdiep heeft men nog eens twee slaapkamers.
Na de nodige opknappingswerken is dit een ideale woning voor iemand die opzoek is naar een grote werkruimte en of winkel/kantoor.
Bij deze woning hoort ook de mogelijkheid om twee garageboxen aan te kopen. Deze bevinden zich aan de overkant. Deze worden aangeboden aan 25.000 €/box.
Adres: |
Frederick Burvenichstaat 176 9050 Gentbrugge |
Referentie: | GDVC-5517 |
Vraagprijs: | € 275 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 269 m² |
Bewoonbare opp.: | 174 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Algemene staat: | ToBeDemolished |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.241,00 € |
Kadastrale benaming: | Gent, Afdeling 22, Gentbrugge, Afdeling 2, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0320/00F008P0000 en 0313/00L003P0018 |
EPC Certificaat Nr.: | 20231204-0003057686-RES-1 |
EPC Index: | 985,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
EPC Opmaakdatum: | 4/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 4/12/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Garage Types: | Garagebox |
Raamwerk: | PVC; |
Beglazing: | Dubbel; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.