Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Agence Rosseel - Gent
09/220.50.00
BIV : 204633
Kortrijksesteenweg 74
9000 Gent
www.rosseel.be
Het kantoor is gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en advies van onroerende goederen. Daarnaast staan wij ook in voor het opmaken en het begeleiden van vermogens- en successieplanning . Wij... meer weten dat u maatwerk wilt, en daar houden we rekening mee. Wij bieden onze klanten een individuele begeleiding m.a.w een totale service vanaf de schatting van de woning tot en met het verlijden van deakte bij de notaris. Hierbij bieden wij U een uitgebreid dienstenpakket aan bestaande uit de verkoop - verhuur - beheer van onroerende goederen enerzijds en verzekeringen / hypothecaire leningenanderzijds. Naast een uitgebreide kennis van de meest recente wetgeving terzake, hebben wij dus ook het voordeel vertrouwd te zijn met bankieren en verzekeren.
Deze moderne rijwoning, gerenoveerd in 2018 en gelegen in een doodlopende straat, vertegenwoordigt eigentijds wonen op zijn best, met een focus op energiezuinigheid en comfort. De woning geniet een uitstekende ligging door de nabijheid van verscheidene invalswegen en aanwezigheid van openbaar vervoer, waardoor centrum Gent zeer vlot bereikbaar is. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die u verwelkomt in een lichte en luchtige leefruimte. De keuken is uitgerust met alle toestellen. De grote en brede ramen zorgen voor een naadloze overgang van living naar tuin. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinsleven of de mogelijkheid om een thuiskantoor en/of hobbyruimte te creëren. Het gedoe van parkeren op straat wordt geëlimineerd door de inpandige garage en twee staanplaatsen.
Wat deze woning echt onderscheidt, is de nadruk op energiezuinigheid met een EPC waarde van 87 kWh / (m² jaar). Met geavanceerde isolatie, ventilatiesysteem C, 14 zonnepanelen en thuisbatterij, wordt duurzaam wonen een integraal onderdeel van uw dagelijks leven. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Kom deze woning snel bezoeken en boek uw afspraak in via: muilaardstraat56.rosseel.be
Adres: |
Muilaardstraat 56 9000 Gent |
Referentie: | LRC-5573 |
Vraagprijs: | € 575 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 31/01/2025 |
Perceeloppervlakte: | 255 m² |
Bewoonbare opp.: | 166 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1969 |
Algemene staat: | LuxuryFinish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 922,00 € |
Kadastrale benaming: | Gent, Afdeling 8, Sectie H |
Kadastrale Nummers: | 0614/00F000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 255,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230823-0002052917-RES-5 |
EPC Index: | 87,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC Opmaakdatum: | 23/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 23/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Beglazing: | Dubbel; |
Isolatie: | Dakisolatie; |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.