Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
Residentieel gelegen vrijstaande woning, aan bosgebied.
Charmante woning gelegen in het groen. Op een paar 100 meter is er toegang tot bos- en natuurgebieden.
Deze vrijstaande villa heeft een ruime woonkamer, bureel, terras, verdieping met 3 kamers en badkamer, ingerichte zolder en interessante grote kelder.
Inbouwkasten en schuifpanelen op slaapkamer en zolder zijn op maat gemaakt door Mares Lanaken.
De garage is los van de woning en opgebouwd in dezelfde bouwmaterialen als het huis. Hier is plaats voor 2 auto's naast elkaar.
Grote inpandige terras en aansluitend terras.
Goed EPC cijfer : 239. (Er zijn dus geen verplichtingen om werken te doen binnen de 5 jaar).
Het EPC attest meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 319 m² (kelder is niet meegeteld). De eigendom is asbestvrij.
De kunststoframen hebben dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op stookolie en op elektriciteit (warmtepomp). Warm water met boiler ACV op de cv. Airco in kantoor, woonkamer, slaapkamer en zolder. De vloer in de woonkamer voelt aan als vloerverwarming als de verwarming op 21 graden staat.
Alarm, ook voor de kelder en in de garage.
Dezelfde natuurstenen vloer ligt heel het gelijkvloers en nachthal op de verdieping.
GELIJKVLOERS
- Inkom: (3,91 m x 3,06 m = 11,96 m²) - natuurstenen vloer in romeins verband – ardeuinen trap naar de verdieping - toilet
- Leefruimte : zitplaats – eetplaats – keuken: (13,36 m x 6,06 m / 10,50 m = 88 m²) – natuurstenen vloer – logia aan de straatkant – schuifpui naar overkapt terras van 3,00 m x 11,00 m , terras en tuin – , sierradiators en airco
- De Halfopen keuken is volledig ingericht met inox spoeltafel, inductie fornuis en dampkap, over en vaatwasser,…- spotjes – mooie lichtinval
- Bureel : (3,06 m x 4,16 m = 12,73 m²) – natuurstenen vloer
EERSTE VERDIEPING
- Hal – toilet
- Slaapkamer 1: (3,91 m x 6,06 m = 23,69 m²) - laminaat - vaste kasten - hier is de houten trap naar de ingerichte zolderkamer
- Slaapkamer 2 / dressing: (3,06 m x 6,06 m = 18,54 m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (4,16 m x 6,06 m = 25,21 m²) - laminaat – radiator en airco - deur naar de badkamer die ook een deur heeft op de gang – terras van ca 12,00 m x
- Badkamer: (4,16 m x 4,91 m / = 17,68 m²) – tegelvloer – wandtegels - ingericht met ligbad, douche, badmeubel - venster
ZOLDER
- Slaapkamer / bureel: (ca 8,00 m x 4,00 m = 32 m²) – vinyl vloerbekleding – recht venster – inbouwkasten – dit is een volledig ingerichte volwaardige kamer
KELDER (plafondhoogte: 2,10 m)
- Bereikbaar van in de inkomhal
- 3 Volwaardige kelders – tegelvloeren
- Stookplaats – hier bevindt zich de verwarmingsketel (mazout) met de ACV boiler voor warm water
- Bovengrondse mazoutton
TUIN :
- Achtertuin van 650 m² - gazon – helemaal omheind – hagen
- Voor het huis ligt kiezel
TERRAS
- Betegelde terrassen
- Orientatie : zuid-oost
- Overkapte terras van 3,00 m x 11,00 m = 33,00 m² - stopcontacten - plafondspots
- Terras van 40 m²
GARAGE
- Los van de woning: (5,88 m x 6,78 m = 439,87 m²) – betonvloer – elektrische sectionaalpoort van 5 m breed – venster
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Adres: |
Kruisvenlaan 29 a 3650 Dilsen-Stokkem |
Referentie: | 7946 |
Vraagprijs: | € 489 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan bosrand, Verkaveling, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1 283 m² |
Perceelbreedte: | 21,00 m |
Perceeldiepte: | 50,00 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2000 |
Gevelbreedte: | 10,98 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | Normal |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.265,00 € |
Kadastrale benaming: | Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd., Lanklaar, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 298 P 48 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1289,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240207-0003136316-RES-1 |
EPC Index: | 239,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 7/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 88 m² |
Keuken: | |
Tuin: | 650 m² |
Tuin Oriëntatie: | Zuid-Oost |
Garage: | 1 |
Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Snelweg: | Ja |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.