Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Immoké bv
089/85.56.80
BIV : 500555
Maaseikerlaan 100 B3
3680 MAASEIK ( NEEROETEREN)
www.immoke.be
Uw eigendom verdient onze expertise !
OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met toilet, doorzonwoonkamer (8,00 x 4,00 m) met sierhaard met voorzetkachel en schuifraam naar de tuin, aparte leefkeuken (4,12 x 3,50 m) in landelijke stijl voorzien van elektrisch fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Nachthal, slaapkamer 1 (4,20 x 3,00 m), slaapkamer 2 (3,57 x 3,00 m), badkamer (2,91 x 1,71 m) met douchecabine en wastafel, wasplaats (3,01 x 1,80/1,38 m). Sas met buitendeur, inpandige garage (5,40 x 4,00 m) met gemotoriseerde wentelpoort.
- VERDIEPING 1: Twee ruime kamers reeds voorbereid door aanwezigheid van ramen, bepleisterde muren voorzien van stopcontacten, … Alleen plafond- en vloerafwerking en binnendeuren dienen nog te worden geplaatst. De trapopening naar de verdieping is al aanwezig.
- KELDER: De kelder is via vaste trap bereikbaar vanuit de hal. Kelder 1 (3,50 x 4,07 m) onder de keuken, kelder 2 (8,00 x 4,00 m) onder de woonkamer. Kruipkelder onder de rest van de woning.
- TUIN: Verzorgde, volledig omheinde tuin met gezellige zithoek en tuinberging met grondwaterpomp en tuinbesproeiing. De tuin grenst aan de achterzijde aan landerijen.
BIJKOMENDE INFO:
- EPC-WAARDE: 300 kWh/m² Label: C (GEEN renovatieverplichting!).
- RAMEN: Houten ramen met dubbele beglazing, plaatselijk sierslagluiken.
- VLOEREN: Keramische vloertegels en plankenvloer in slaapkamers en wasplaats. Geschilderde betonvloer in de kelder. Betonnen draagvloeren boven kelder en gelijkvloers.
- VERWARMING: Condenserende CV-gaswandketel (Buderus °2021). Kachel in de woonkamer.
- LIGGING: Landelijk gelegen net buiten het centrum van Opitter. Vlakbij mooie wandel- en fietsroutes langs de Zuid-Willemsvaart. Op enkele autominuten van Bree-centrum, Maaseik en Genk.
TROEVEN:
- Instapklare en goed onderhouden, gelijkvloerse woning.
- Uitbreidingsmogelijkheid naar twee extra slaapkamers op de verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde, volledig omheinde tuin.
- Landelijke ligging met uitzicht op landerijen en vlakbij de Zuid-Willemsvaart.
Adres: |
Maaseikerbaan 85 3960 Bree |
Referentie: | 24TK015 |
Vraagprijs: | € 379 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/11/2024 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 873 m² |
Perceelbreedte: | 18,00 m |
Perceeldiepte: | 50,00 m |
Bewoonbare opp.: | 141 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1990 |
Gevelbreedte: | 12,00 m |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Niet geïndexeerd K.I.: | 642,00 € |
Kadastrale Oppervlakte: | 873,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240401-0003197317-RES-1 |
EPC Index: | 300,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 1/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 1/04/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 14 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin Kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas; - Condenserende gaswandketel van 2021 en houtkachel in de woonkamer. |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.