Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Expert Albert
02 308 00 00
BIV : 505352
Zoniënwoudlaan 51 a
1640 SINT-GENESIUS-RODE
www.expertalbert.immo
U KRIJGT MAAR ÉÉN KANS, OM EEN GOEDE EERSTE INDRUK TE MAKEN. EXPERT ALBERT IMMO
Deze charmante 3 gevel woning werd gebouwd in 1964 door het duo architecten ALBERT-RETOUR op 9a 44ca, in een rustige straat, met de tuin op het Westen. In totaal 181m2 bewoonbaar oppervlakte en 328m2 gebouwde oppervlakte, over 4 verdiepen. Deze woning beschik over : ruime L-living, bureau (gelijkvloer), keuken, eetplaats, garage, diverse kelders (toegang tuin), 3 slaapkamers, ruime zolder. Zie plannen op onze website. Gunstige EPC C vanwege goede constructie en spouwmuur isolatie.
De WONING is gelegen in het centrum van de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), in een doodlopende straat, pal tussen beide scholen ST-VICTOR en OLV. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• kwalitatieve bouw, gunstige energiescore;
• ruime woning qua volume en lichtinval;
• centraal gelegen, rustige woonwijk, goede bereikbaarheid;
• 3 kamers op de 1ste verdieping;
• 1 badkamers en 2 WC’s;
• living en eetplaats met toegang tot terras en tuin aan de achterkant (Westen);
• neutrale gesloten keuken;
• zolder verdiep toegang via trapladder;
• volledig kelderverdiep, toegang via garage en tuin achteraan;
• meer dan voldoende tuin achteraan.
Heel degelijke constructie, op rustige lokatie, kan u naar u eigen hand zetten.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | ALSEMBERG (BEERSEL) |
Referentie: | EA_0700 |
Vraagprijs: | € 545 000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 944 m² |
Perceelbreedte: | 14,35 m |
Perceeldiepte: | 65,78 m |
Bebouwde opp.: | 328 m² |
Bewoonbare opp.: | 181 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1964 |
Renovatiejaar: | 1991 |
Inhoud: | 757 m³ |
Gevelbreedte: | 9,00 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | ToRefurbish |
Niet geïndexeerd K.I.: | 2.141,00 € |
Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
Kadastrale Nummers: | 22/00T5 |
Kadastrale Oppervlakte: | 944,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240313-0003029397-RES-1 |
EPC Index: | 290,00 KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 13/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 13/03/2034 |
CO2 Emissie Index: | 13008,00 kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 14 m² |
Bijkeuken: | 8 m² |
Zolder: | 12 m² |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | 755 m² |
Tuin Breedte: | 14,35 m |
Tuin Diepte: | 52,60 m |
Tuin Oriëntatie: | Noord-West |
Tuin Kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 - 1 |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas; |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | Stookolie; - 1991 |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.