Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Sensimmo
089/20 90 88
Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van het bruisende Maasmechelen -Eisden! Dit beleggingsobject biedt niet alleen een gelijkvloers handelspand, ideaal gelegen in een levendige omgeving met nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer, maar ook een comfortabel gelijkvloersappartement met 1 slaapkamer en dit met een eigen en aparte huisnummer.
Het 1-slaapkamerappartement biedt alle comfort met een ruime woonoppervlakte van 94 m². Met een stabiele huurder en een maandhuurprijs van 550,00 euro/maand, biedt dit een solide investeringsmogelijkheid en dit alles met een langlopende huur.
Bovendien geniet u ook van een stabiele huurinkomst van 550 ,00 euro/maand voor het handelspand, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar uw eerste vastgoedinvestering, deze kans mag u niet missen!
In essentie levert dit rendabel beleggingsobject een stabiele en vaste huurinkomst op van 1.100,- euro op maandbasis.
Met een raamwerk van hoogwaardig PVC en hoogrendementsbeglazing, geniet u van de optimale isolatie. Het kantoor wordt verwarmd via airconditioning en voor degenen die op zoek zijn naar een praktische oplossing, biedt het gelijkvloersappartement een condensatieketel op aardgas voor maximale efficiëntie en betrouwbaarheid.
Maar dat is niet alles, met geïsoleerde gevels en dak, blijft de warmte binnen en de kou buiten, waardoor uw energierekening wordt verlaagd.
Op de openbare weg is parkeren vrij toegestaan, maar er bestaat ook de mogelijkheid om een privé parkeerplaats te huren.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Met deze unieke combinatie van handelspand en appartement bent u op weg naar een solide investering in Maasmechelen!
Certificaatnummer 7 bus1: 20240131-0003115426-RES-2
met een energielabel D en een energiescore van 348 Kwh.
Adres: |
Kruindersweg 7 3630 Maasmechelen |
Referentie: | 2820 |
Vraagprijs: | € 213 000 |
Type: | Commerciële winkel |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Winkelcentrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 136 m² |
Perceelbreedte: | 5,30 m |
Perceeldiepte: | 25,00 m |
Bebouwde opp.: | 125 m² |
Bouwjaar: | 1931 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Gevelbreedte: | 5,30 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 132 m² |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.276,00 € |
Kadastrale benaming: | Handelsruimte + appartement |
Kadastrale Oppervlakte: | 142,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200805-0002299464-KNR-1 |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 5/08/2020 |
EPC Geldig tot: | 5/08/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Keuken: | Ja |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas; |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Aardgas; |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie; |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.