Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
OP UITSTEKENDE LOCATIE gelegen Handelspand + tuin en inkom langs achterliggende Lievevrouwstraat. OOK IDEALE INVESTERING !
Op de doorgaande A. Dumontlaan, aan de Lieve Vrouwkerk ligt deze eigendom.
Het pand werd in 2002 nieuw gebouwd en het handelsgedeelte is in 2019 gerenoveerd.
Voorgevel is volledig venster – in de achtergevel brengt de glasdeur licht binnen en heeft men zicht op de ingerichte tuin.
De eigendom is goed geïsoleerd. De elektriciteit is goedgekeurd. Er is drainage aangelegd. Regenput van 10.000 L. Elektrische rolluiken gelijkvloers. Alarm. Beton tussenvloeren. Hoogrendementsglas in PVC ramen. CV op aardgas met condenserende ketel Itho Daalderop. Ventilatiesysteem.
De vloeren zijn vloertegels, laminaat en een stukje steentapijt. Vloerspots in de handelsruimte.
Er is kruipkelder (betonvloer) onder heel het gebouw.
De eigendom heeft ook inrit en parking langs de parallelle Lieve Vrouwstraat. Afgesloten met metalen elektrische poort.
In de aantrekkelijke tuin vindt men o.a. een zoete kerselaar, lampenpoetsergras, kleinbladige klimop, pampasgras,..
Aangenaam terras (betegeld en met verlichting en uitgietbak). Achteraan in de zuidgerichte tuin, kant Lieve Vrouwstraat staat een tuinhuis met carport.
GELIJKVLOERS:
HANDELSPAND 83 m²
- 4,35 m / 4,60 m / .. x 14,00 m = 83 m²
-Handelsruimte – winkel - praktijk – bureel over heel de diepte
-Veel stopcontacten (o.a. t.b.v. 7 kaptafels) - tegelvloer en een stukje steentapijt - vloerspots
-1 behandelkamer / berging – vaste kasten
-Toilet en technische ruimte – toegang naar de kruipkelder – hier zijn de elektriciteitsmeter en watermeter
-Keuken ingericht met spoeltafel, kastjes – aansluitingen voor wasmachine en droger
-Terras
TUIN
-Verzorgde tuin met gazon en beplanting – kersenboom
-Tuinhuis met carport
PARKING
-1parkeerplaats voor het gebouw.
-Carport met toegang langs de Lieve Vrouwstraat
-parkeerplaatsen langs de straat en op het Kerkplein
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Adres: |
André Dumontlaan 212 3600 Genk |
Referentie: | 8256 |
Vraagprijs: | € 160 000 |
Type: | Commerciële winkel |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 321 m² |
Perceelbreedte: | 5,93 m |
Perceeldiepte: | 44,96 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bouwjaar: | 2002 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 5,93 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | ReadyForEntry |
Kadastrale benaming: | Stad Genk, 3 afd., sectie B |
Kadastrale Nummers: | 345 M P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 321,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002613490-KNR-2 |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 30/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
WC: | 1 |
Bureau: | 1 |
Keuken: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja |
(Stads)centrum: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | Goedgekeurd |
Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.