Je gebruikt een browser die niet volledig ondersteund wordt door de JavaScript van Leaflet Maps & HERE Places.
Hierdoor zullen functionaliteiten zoals Point of Interests niet beschikbaar zijn. Je kunt beter een andere browser gebruiken. Update je browser Sluiten
Vastgoed Lumaro
089/75.33.08
OP UITSTEKENDE LOCATIE gelegen Handelspand + Appartement + Tuin
OOK IDEALE INVESTERING !
Op de doorgaande A. Dumontlaan, aan de Lieve Vrouwkerk ligt dit handelspand, bestaande uit een gelijkvloerse commerciële ruimte en een duplex appartement op de 1e en 2de verdieping.
In te richten zolder. Tuin en achterinkom.
Aparte inkomdeur voor gelijkvloers en voor de woonst. Er zijn ook aparte meters voor water, gas en elektriciteit.
Het pand werd in 2002 nieuw gebouwd en het handelsgedeelte is in 2019 gerenoveerd.
Voorgevel is volledig venster – in de achtergevel brengt de glasdeur licht binnen en heeft men zicht op de ingerichte tuin.
De eigendom is goed geïsoleerd. De elektriciteit is goedgekeurd. Er is drainage aangelegd. Regenput van 10.000 L. Elektrische rolluiken gelijkvloers. Alarm. Beton tussenvloeren. Hoogrendementsglas in PVC ramen. CV op aardgas met 2 condenserende ketels Itho Daalderop. Ventilatiesysteem.
De vloeren zijn vloertegels, laminaat en een stukje steentapijt. Vloerspots in de handelsruimte.
Er is kruipkelder (betonvloer) onder heel het gebouw.
De eigendom heeft ook inrit en parking langs de parallelle Lieve Vrouwstraat. Afgesloten met metalen elektrische poort.
In de aantrekkelijke tuin vindt men o.a. een zoete kerselaar, lampenpoetsergras, kleinbladige klimop, pampasgras,..
Aangenaam terras (betegeld en met verlichting en uitgietbak). Achteraan in de zuidgerichte tuin, kant Lieve Vrouwstraat staat een tuinhuis met carport.
GELIJKVLOERS:
HANDELSPAND 83 m²
- 4,35 m / 4,60 m / .. x 14,00 m = 83 m²
-Handelsruimte – winkel - praktijk – bureel over heel de diepte
-Veel stopcontacten (o.a. t.b.v. 7 kaptafels) - tegelvloer en een stukje steentapijt - vloerspots
-1 behandelkamer / berging – vaste kasten
-Toilet en technische ruimte – toegang naar de kruipkelder – hier zijn de elektriciteitsmeter en watermeter
-Keuken ingericht met spoeltafel, kastjes – aansluitingen voor wasmachine en droger
-Terras
APPARTEMENT 135 m²
EERSTE VERDIEPING:
-Hal
-Leefruimte met open keuken: (5,65 m x 6,20 m = 35 m²) – tegelvloer – de keuken is volledig ingericht met natuursteen werkblad, inductie fornuis, inox spoeltafel, oven Miele en dampkap,..
-Terras straatkant
-Berging
-Slaapkamer 1: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²)
-Slaapkamer 2: (2,60 m x 2,95 m = 7,76 m²) – toegang naar terras
-Terras tuinkant
-Badkamer 1: ingericht met inloopdouche, toilet, badmeubel, handdoekradiator
TWEEDE VERDIEPING:
-Slaapkamer 3: (4,60 m x 6,60 m) met terrasje tuinkant
-Badkamer 2: ingericht met ligbad en lavabo
-Toilet
-Dressing
ZOLDER
-Toegang via luik
-Nog niet ingericht
TUIN
-Verzorgde tuin met gazon en beplanting – kersenboom
-Tuinhuis met carport
PARKING
-2 privé parkeerplaatsen voor het gebouw.
-Carport met toegang langs de Lieve Vrouwstraat
-parkeerplaatsen langs de straat en op het Kerkplein
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Adres: |
André Dumontlaan 212 3600 Genk |
Referentie: | 7844 |
Vraagprijs: | € 399 000 |
Type: | Commerciële winkel |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 321 m² |
Perceelbreedte: | 5,93 m |
Perceeldiepte: | 44,96 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bouwjaar: | 2002 |
Gevelbreedte: | 5,93 m |
Bouwlagen: | 2 |
Niet geïndexeerd K.I.: | 1.097,00 € |
Kadastrale benaming: | Stad Genk, 3 afd., sectie B |
Kadastrale Nummers: | 345 M P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 321,00 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002613490-KNR-2 |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 30/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja |
(Stads)centrum: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC; |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel; |
Elektriciteit: | Goedgekeurd |
Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas; |
Alle berekeningen zijn indicatief en onder alle voorbehoud. Deze berekeningsmodule is gebaseerd op een vereenvoudigde formule. Mogelijk zijn nog tal van voorwaarden van toepassing die de berekening kunnen beïnvloeden. Contacteer de notaris voor meer informatie.