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Immo Behome
0483/42 00 20
Immeuble de rapport solide de 1992 avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements, situé sur la chaussée de Malines à Merchtem. Emplacement idéal pour l'exploitation d'un magasin de quartier.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial où les propriétaires actuels exploitent avec succès un magasin de fruits et légumes. Le grand espace de vente, la chambre froide, la cuisine, le bureau, les garages avec de grandes portes sectionnelles (facile à charger et décharger), offrent de nombreuses possibilités pour un entrepreneur.
De plus, il y a un grand parking à proximité, très pratique voire nécessaire pour les clients.
En montant l'escalier au premier étage, vous entrez dans la partie résidentielle, le premier appartement de 130m2. Un espace de vie où les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière, avec ensuite une très grande terrasse ensoleillée. À côté de l'espace de vie se trouve la cuisine séparée. Cet appartement dispose également d'un bureau (12,6m2), d'une chambre (18,6m2), d'une salle de bains et d'un débarras pratique.
Au 2e étage se trouve le deuxième appartement de 85m2 : hall d'entrée, séjour avec une grande terrasse à nouveau ensoleillée. Cuisine séparée, chambre (10,6m2), salle de bains et très grand débarras / pièce supplémentaire.
Le bien est équipé de panneaux solaires (avec certificats verts).
Rendement brut de 4% possible.
Non négligeable : ce bien est sûr en ce qui concerne l'amiante !
La vente de ce bien est donc possible sous forme d'actions (= pas de droits d'enregistrement !).
Vous souhaitez investir dans ce bien de rapport intéressant ? N'hésitez pas et contactez beHome !
Adresse: |
Mandsteenweg 1 1785 Merchtem |
Prix demandé: | € 1.100.000 |
Type: | Bâtiment |
Disponible: | Par accord mutuel |
Situation: | Dans le centre |
Superficie de la parcelle: | 331 m² |
Surface habitable: | 415 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1992 |
Niveau: | 3 |
Etat général: | ReadyForEntry |
RC de base: | 3.076,00 € |
Section Cadastrale: | MERCHTEM 2 AFD |
Numéros: | K82/2R |
Surface: | 331,00 m² |
No certificat PEB: | Certificaat-20231122-0003042683-GD-1 |
PEB Valeur: | 297,00 KWh/m²/an |
Classe énergétique: | C |
PEB date de contrat: | 22-11-23 |
PEB Expire le: | 22-11-33 |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Zone inondable: | Aucun |
Chambres à coucher: | 3 |
Salles de bains: | 2 |
Bureau: | oui |
Salon: | oui |
Cuisine: | oui |
Arrière-cuisine: | oui |
Débarras: | oui |
Terrasse: | oui |
Jardin Orientation : | Sud-ouest |
Jardin Qualité: | Soigné |
Châssis: | Aluminium; |
Vitrage: | Double; |
Chauffage: | Climatisation, Cheminée, Electricité; |
Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale; |
Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée, qui ne tient pas compte d'abattements ou de réductions éventuels. De nombreux autres éléments peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d'information.